全新商業(yè)店面出租合同2024年

全新商業(yè)店面出租合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條店面基本情況1.1店面的具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證店面的合法性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店面的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，維護(hù)店面內(nèi)的公共秩序，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除本合同約定外的任何費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按本合同約定提供店面，或乙方未按本合同約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：店面基本情況（此處附上店面的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面平面圖3.店面設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證5.物業(yè)管理規(guī)定6.店面經(jīng)營(yíng)范圍許可7.店面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供店面，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等存在瑕疵。2.甲方未保證店面的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或向乙方收取除合同約定外的費(fèi)用。4.乙方未按合同約定用途使用店面，擅自改變店面用途。5.乙方未按期支付租金，或遲延履行合同約定的其他義務(wù)。6.乙方在租賃期間進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并有權(quán)將店面出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店面并按照合同約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代方案。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)支付金額，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.物業(yè)管理問題：向甲方反映情況，要求甲方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保店面經(jīng)營(yíng)環(huán)境。4.非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：立即停止相關(guān)活動(dòng)，如有必要，向相關(guān)部門舉報(bào)并配合調(diào)查。5.合同變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1