商品房 合同范本

商品房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：________________乙方（賣(mài)方）：________________鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_______________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付該房屋總價(jià)的30%作為定金，定金支付后不得退還。（2）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲方支付該房屋總價(jià)的30%。（3）自房屋交付之日起30日內(nèi)，甲方支付該房屋總價(jià)的剩余40%。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照合同約定的日期交付該房屋。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期交付，乙方應(yīng)提前通知甲方，并書(shū)面說(shuō)明原因。3.2甲方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。第四條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)4.1乙方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照本合同第二條約定支付剩余房?jī)r(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如乙方未能按照本合同約定的日期交付該房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后終止。甲方（買(mǎi)方）：________________乙方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：________________1.該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_______________。2.房屋平面圖及戶(hù)型圖。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。6.其他與本合同相關(guān)的文件。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：________________乙方（賣(mài)方）：________________第三方（質(zhì)保方）：________________鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并考慮到第三方質(zhì)保方的保障作用，達(dá)成如下合同條款：第一條第三方主體介紹1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的該房屋，乙方委托第三方質(zhì)保方提供該房屋的質(zhì)量保證。1.2第三方質(zhì)保方作為專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量保障機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方所提供的房屋質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、規(guī)格等標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。2.2甲方有權(quán)要求第三方質(zhì)保方對(duì)交付的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并出具質(zhì)量報(bào)告。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方或第三方質(zhì)保方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。2.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金或雙倍返還已支付的定金。2.4甲方在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定要求乙方提供相應(yīng)的售后服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方質(zhì)保方應(yīng)確保該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方質(zhì)保方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)、更換或退還房?jī)r(jià)款的責(zé)任。3.3第三方質(zhì)保方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條違約責(zé)任及限制4.1乙方如未能按照本合同約定的日期交付該房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。4.2乙方如未能按照本合同約定的質(zhì)量、規(guī)格等標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。4.3第三方質(zhì)保方如未能履行質(zhì)量保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方質(zhì)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4乙方不得以任何理由延遲過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條權(quán)益保障與爭(zhēng)議解決5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方質(zhì)保方執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后終止。5.3本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的第三方質(zhì)保方的介入，旨在確保房屋質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益，降低甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)明確第三方的責(zé)權(quán)利條款，使甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中得到更全面的保障，增強(qiáng)甲方在合同履行過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，旨在確保甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中的合法權(quán)益，明確乙方及第三方的責(zé)任和義務(wù)。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，使甲方在合同履行過(guò)程中擁有更大的主動(dòng)權(quán)，降低購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方能夠順利、安全地購(gòu)買(mǎi)到滿意的房屋。甲方（買(mǎi)方）：________________乙方（賣(mài)方）：________________第三方（質(zhì)保方）：________________簽訂日期：________________1.該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_______________。2.房屋平面圖及戶(hù)型圖。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。6.第三方質(zhì)保方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。7.其他與本合同相關(guān)的文件。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：________________乙方（賣(mài)方）：________________第三方（服務(wù)提供商）：________________鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方提供的位于________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并考慮到第三方服務(wù)提供商的增值服務(wù)，達(dá)成如下合同條款：第一條第三方主體介紹1.1乙方同意提供該房屋給甲方購(gòu)買(mǎi)，并委托第三方服務(wù)提供商提供額外的增值服務(wù)。1.2第三方服務(wù)提供商作為專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，將為甲方提供房屋交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢(xún)、金融服務(wù)等。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。2.2乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金或雙倍返還已支付的定金。2.4乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)確保為甲方提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)甲方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益保護(hù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條甲方違約及限制4.1甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.2甲方如未能按照本合同約定的方式履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方不得以任何理由延遲過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條權(quán)益保障與爭(zhēng)議解決5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方服務(wù)提供商執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后終止。5.3本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方為主導(dǎo)本合同的目的在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)明確甲方的違約責(zé)任和限制條款，增加乙方的權(quán)利和利益條款，使乙方在房屋交易過(guò)程中處于更有利的地位。第七條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于平衡甲乙雙方的權(quán)益，避免甲方在房屋交易過(guò)程中過(guò)度強(qiáng)調(diào)自身權(quán)益而忽視乙方的合理訴求。通過(guò)本合同的條款設(shè)置，使甲方在享受房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)利的同時(shí)，也要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，實(shí)現(xiàn)雙方權(quán)益的平衡。甲方（買(mǎi)方）：________________乙方（