房產(chǎn)中介合作合同

房產(chǎn)中介合作合同合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售/購買房產(chǎn)，乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售/購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方為其出售/購買房產(chǎn)提供中介服務，包括房屋信息發(fā)布、尋找購房/賣房客戶、帶領客戶看房、協(xié)助雙方進行談判、簽訂房屋買賣合同等。1.2甲方應向乙方提供房屋的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。1.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房屋出售/購買的相關手續(xù)。二、中介費用2.1乙方在完成甲方委托事項后，有權(quán)按照實際成交金額的一定比例收取中介費。具體比例雙方協(xié)商確定。2.2甲方應在房屋買賣合同簽訂后日內(nèi)，向乙方支付中介費。2.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方開具稅務部門認可的正規(guī)發(fā)票。三、保密條款3.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。3.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方。4.2在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)解除合同，但應提前通知甲方。4.3合同解除或終止后，乙方應立即停止中介服務，并將已收取的中介費退還甲方。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。5.2乙方未按約定時間完成委托事項的，應向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.房產(chǎn)交易合同原件及復印件6.房產(chǎn)評估報告原件及復印件7.銀行流水證明原件及復印件8.收入證明原件及復印件9.房屋買賣合同原件及復印件10.其他與房產(chǎn)交易相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供真實、準確、完整的房屋資料，視為違約。2.甲方未按約定時間配合乙方完成房屋出售/購買相關手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間完成委托事項，視為違約。4.乙方未按約定比例收取中介費，視為違約。5.雙方未按約定時間解除或終止合同，視為違約。6.雙方未按約定保密對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指提供房產(chǎn)中介服務的機構(gòu)。3.中介費：指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用。4.房產(chǎn)中介機構(gòu)：指專門從事房產(chǎn)買賣中介服務的機構(gòu)。5.房產(chǎn)評估報告：對房產(chǎn)價值進行評估的報告。6.房屋買賣合同：甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供房屋資料：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供，逾期則視為違約，按約定追究違約責任。2.甲方未按約定時間配合完成手續(xù)：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)配合，逾期則視為違約，按約定追究違約責任。3.乙方未按約定時間完成委托事項：乙方應提前與甲方溝通，說明情況，協(xié)商延長合同有效期，并按約定支付違約金。4.乙方未按約定比例收取中介費：乙方應按約定比例收取中介費，如雙方有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成則按法律規(guī)定處理。5.合同解除或終止后，乙方未退還中介費：乙方應按約定退還已收取的中介費，如雙方有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成則按法律規(guī)定處理。五、所有應用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方提供中介服務。2.甲方購買房產(chǎn)，乙方提供中介服務。3.甲