租房轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂要點

租房轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂要點合同編號：__________一、出租方信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息2.1承租方名稱：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.4承租方聯(lián)系電話：____________________三、原租客信息3.1原租客名稱：____________________3.2原租客地址：____________________3.3原租客聯(lián)系人：____________________3.4原租客聯(lián)系電話：____________________四、租賃房屋信息4.1房屋地址：____________________4.2房屋面積：____________________4.3房屋用途：____________________4.4租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。五、轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容5.1承租方有權(quán)將上述租賃房屋轉(zhuǎn)租給原租客，轉(zhuǎn)租期限為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.2承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用符合租賃合同的約定，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有法律責(zé)任。5.3出租方在租賃期限內(nèi)享有對租賃房屋的出租權(quán)，承租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)享有對租賃房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)。5.4承租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)應(yīng)按期支付租金給出租方，租金支付方式、金額、時間等事項按原租賃合同執(zhí)行。5.5承租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。5.6承租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)應(yīng)保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失。5.7出租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方支付違約金。6.3出租方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________原租客（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同原件2.轉(zhuǎn)租協(xié)議原文3.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.承租方身份證復(fù)印件5.原租客身份證復(fù)印件6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用收費標(biāo)準(zhǔn)8.維修服務(wù)聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃房屋，視為違約。2.承租方未按約定支付租金，視為違約。3.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，視為違約。4.承租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)未承擔(dān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生責(zé)任，造成損失，視為違約。5.出租方未按約定維修租賃房屋，造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃合同中約定有權(quán)使用租賃房屋的一方。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的房屋再出租給第三方。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：催告承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；逾期不支付的，出租方有權(quán)解除租賃合同。2.問題：承租方擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。解決辦法：出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方支付違約金。3.問題：租賃房屋設(shè)施損壞，無人維修。解決辦法：出租方應(yīng)及時維修；維修費用由出租方承擔(dān)。4.問題：租賃房屋出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負責(zé)