房屋買賣合同的房產(chǎn)交易評(píng)估

房屋買賣合同的房產(chǎn)交易評(píng)估合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的房產(chǎn)交易評(píng)估一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，使用性質(zhì)為__________。1.3房屋共有情況：該房屋為__________（甲方單獨(dú)所有、甲方與__________共有）。1.4房屋現(xiàn)狀：__________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為：__________（一次付清、分期付款、按揭貸款）。2.3乙方按揭貸款事宜，如有需要，甲方應(yīng)提供相關(guān)協(xié)助。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證其在交易過程中提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因房屋實(shí)際情況與甲方所述不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易價(jià)格支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.稅費(fèi)承擔(dān)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式相關(guān)文件7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定違約。4.雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋的合同。2.契稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋交易價(jià)格向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋交易價(jià)格向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.營(yíng)業(yè)稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋交易價(jià)格向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋交易價(jià)格向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定。2.甲方提供的房屋信息不實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定。4.雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)盡快辦理，如因此造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.遇到其他違約行為：參照本合同違約責(zé)任條