飯館租賃合同協(xié)議書

飯館租賃合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：[空白處]甲方（出租方）：[空白處]乙方（承租方）：[空白處]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其飯館對外出租，乙方承租經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、飯館基本信息1.1飯館名稱：[空白處]1.2飯館地址：[空白處]1.3飯館面積：[空白處]平方米1.4飯館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單作為本合同附件，附件中未列明之設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。二、租賃期限2.1本飯館的租賃期限為：[空白處]年，自[空白處]年[空白處]月[空白處]日起至[空白處]年[空白處]月[空白處]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：[空白處]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[空白處]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[空白處]%作為滯納金。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及飯館所在地的管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的項目。4.2乙方不得擅自改變飯館的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，飯館的設(shè)施設(shè)備正常損耗外的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為飯館及相關(guān)人員辦理必要的保險手續(xù)，并繳納保險費(fèi)用。6.2保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三條約定的滯納金計算方式支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[空白處]乙方（蓋章）：[空白處]簽訂日期：[空白處]年[空白處]月[空白處]日附件：飯館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[空白處]乙方（承租方）：[空白處]丙方（第三方主體）：[空白處]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其飯館對外出租，乙方承租經(jīng)營，丙方作為第三方主體提供輔助服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、飯館基本信息1.1飯館名稱：[空白處]1.2飯館地址：[空白處]1.3飯館面積：[空白處]平方米1.4飯館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單作為本合同附件，附件中未列明之設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。二、租賃期限及丙方介入2.1本飯館的租賃期限為：[空白處]年，自[空白處]年[空白處]月[空白處]日起至[空白處]年[空白處]月[空白處]日止。2.2丙方作為第三方主體，在租賃期間提供飯館運(yùn)營所需的輔助服務(wù)，包括但不限于食材供應(yīng)、員工培訓(xùn)、營銷推廣等。2.3甲方、乙方、丙方共同參與飯館的經(jīng)營管理，甲方享有最終決策權(quán)。三、租金、服務(wù)費(fèi)及支付方式3.1租金為：[空白處]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[空白處]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3丙方提供的輔助服務(wù)費(fèi)用為：[空白處]元/月，由乙方承擔(dān)。3.4乙方逾期支付租金或服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的[空白處]%作為滯納金。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的經(jīng)營管理，確保飯館的正常運(yùn)營。4.2甲方享有飯館品牌、知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密的保護(hù)權(quán)。4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方履行合同約定的義務(wù)，確保飯館服務(wù)質(zhì)量。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方不得擅自改變飯館的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。5.3乙方不得將飯館轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。六、丙方的義務(wù)及限制條款6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供輔助服務(wù)，確保飯館的正常運(yùn)營。6.2丙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，如需調(diào)整，應(yīng)提前征得甲方同意。6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致飯館損失的責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙丙三方可協(xié)商變更或解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[空白處]乙方（蓋章）：[空白處]丙方（蓋章）：[空白處]簽訂日期：[空白處]年[空白處]月[空白處]日附件：飯館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的輔助服務(wù)，確保飯館的正常運(yùn)營和甲方的權(quán)益得到保障。丙方的介入可以提高飯館的經(jīng)營效率，降低經(jīng)營風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和丙方的共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在本合同中享有最終決策權(quán)，旨在確保飯館的經(jīng)營管理符合甲方的利益。通過明確甲方的權(quán)益保障、違約責(zé)任以及限制條款，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保飯館的正常運(yùn)營和甲方的投資回報。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于協(xié)調(diào)乙方和丙方之間的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)合同各方利益的平衡。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)飯館租賃及管理合同協(xié)議書甲方（出租方）：[空白處]乙方（承租方）：[空白處]丙方（第三方主體）：[空白處]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其飯館對外出租，乙方承租經(jīng)營，丙方作為第三方主體提供管理服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、飯館基本信息1.1飯館名稱：[空白處]1.2飯館地址：[空白處]1.3飯館面積：[空白處]平方米1.4飯館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單作為本合同附件，附件中未列明之設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。二、租賃期限及丙方介入2.1本飯館的租賃期限為：[空白處]年，自[空白處]年[空白處]月[空白處]日起至[空白處]年[空白處]月[空白處]日止。2.2丙方作為第三方主體，在租賃期間提供飯館管理服務(wù)，包括但不限于員工管理、財務(wù)監(jiān)控、營銷策略等。2.3甲方、乙方、丙方共同參與飯館的經(jīng)營管理，乙方享有最終決策權(quán)。三、租金、管理費(fèi)及支付方式3.1租金為：[空白處]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[空白處]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3丙方提供管理服務(wù)的費(fèi)用為：[空白處]元/月，由乙方承擔(dān)。3.4乙方逾期支付租金或管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的[空白處]%作為滯納金。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方的經(jīng)營管理，確保飯館的正常運(yùn)營。4.2乙方享有飯館品牌、知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密的保護(hù)權(quán)。4.3乙方有權(quán)要求甲方和丙方履行合同約定的義務(wù)，確保飯館服務(wù)質(zhì)量。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方不得擅自改變飯館的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得乙方同意，并按照乙方要求恢復(fù)原狀。5.3甲方不得將飯館轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。六、丙方的義務(wù)及限制條款6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供管理服務(wù)，確保飯館的正常運(yùn)營。6.2丙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，如需調(diào)整，應(yīng)提前征得乙方同意。6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致飯館損失的責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙丙三方可協(xié)商變更或解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[空白處]乙方（蓋章）：[空白處]丙方（蓋章）：[空白處]簽訂日期：[空白處]年[空白處]月[空白處]日附件：飯館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，在本合同中享有最終決策權(quán)，旨在確保飯館的經(jīng)營管