餐館租憑合同范本

餐館租憑合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其餐館出租給乙方使用，乙方承租甲方餐館事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條餐館基本信息1.1餐館名稱：__________1.2餐館地址：__________1.3餐館面積：__________平方米1.4餐館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租期及租金2.1本合同租期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金支付方式：____年付，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)：____元/噸；（2）電費(fèi)：____元/度；（3）燃?xì)赓M(fèi)：____元/噸；（4）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月；（5）其他費(fèi)用：詳見附件二。3.2甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）房產(chǎn)稅；（2）房產(chǎn)保險；（3）餐館營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照的辦理和年檢；（4）餐館設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同第三條第3.2款規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：餐館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單附件二：其他費(fèi)用明細(xì)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其餐館出租給乙方使用，乙方承租甲方餐館，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體基本信息1.1丙方名稱：__________1.2丙方地址：__________1.3丙方聯(lián)系方式：__________第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方擁有餐館的所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)按照合同約定收取租金，并享有餐館經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益。2.2甲方對餐館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管，不得隨意損壞或擅自處置。2.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)行為。2.4甲方在合同期內(nèi)有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改，如乙方不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除合同。2.5甲方在合同期內(nèi)有權(quán)要求丙方提供約定的服務(wù)，并確保丙方服務(wù)符合甲方要求。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的__%。3.2乙方應(yīng)妥善保管餐館設(shè)施及設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。3.3乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求，辦理相關(guān)證照，并保證證照的真實、有效。3.4乙方不得擅自改變餐館用途，不得在餐館內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)活動。3.5乙方在合同期內(nèi)應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性。第四條丙方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容4.1丙方應(yīng)按照甲方要求，為乙方提供餐館經(jīng)營所需的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)備維修、食品安全等。4.2丙方應(yīng)確保提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，如服務(wù)不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求丙方整改。4.3丙方應(yīng)對乙方進(jìn)行合規(guī)性培訓(xùn)，確保乙方了解并遵守國家法律法規(guī)。4.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合合同約定，丙方有權(quán)通知甲方解除合同。4.5丙方應(yīng)按照甲方要求，對餐館進(jìn)行定期檢查，確保餐館的安全生產(chǎn)。第五條違約責(zé)任及爭議解決5.1甲乙丙三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙丙三方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日第三方主體（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：餐館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單附件二：其他費(fèi)用明細(xì)附件三：丙方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的經(jīng)驗和資源，可以提供包括物業(yè)管理、設(shè)備維修、食品安全等服務(wù)，有助于提高餐館的經(jīng)營效率和品質(zhì)。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)，避免乙方從事違法亂紀(jì)活動。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為餐館的所有權(quán)和處置權(quán)擁有者，有權(quán)對餐館的租賃和管理進(jìn)行主導(dǎo)。通過本合同的約定，甲方確保了自己的權(quán)益得到充分保障，同時通過丙方的介入，甲方可以更好地履行合同約定，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同要求。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于確保餐館的經(jīng)營效益，提高餐館的市場競爭力，實現(xiàn)甲方的投資回報。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其餐館出租給乙方使用，乙方承租甲方餐館，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體基本信息1.1丙方名稱：__________1.2丙方地址：__________1.3丙方聯(lián)系方式：__________第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用餐館，并享有餐館經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益。2.2乙方對餐館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備享有使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有，乙方應(yīng)妥善保管，不得隨意損壞或擅自處置。2.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的行為，確保甲方遵守合同約定，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。2.4乙方在合同期內(nèi)有權(quán)要求甲方提供餐館所需的維修、保養(yǎng)等服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方要求。2.5乙方在合同期內(nèi)有權(quán)要求丙方提供約定的服務(wù)，并確保丙方服務(wù)符合乙方要求。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定將餐館出租給乙方使用，并保證餐館設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，并保證證照的真實、有效。3.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自改變餐館用途或進(jìn)行影響乙方經(jīng)營的行為。3.4甲方應(yīng)按照乙方要求，提供餐館所需的維修、保養(yǎng)等服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方要求。3.5甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，確保甲方行為符合合同約定。第四條丙方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容4.1丙方應(yīng)按照乙方要求，為乙方提供餐館經(jīng)營所需的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)備維修、食品安全等。4.2丙方應(yīng)確保提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，如服務(wù)不符合乙方要求，乙方有權(quán)要求丙方整改。4.3丙方應(yīng)對乙方進(jìn)行合規(guī)性培訓(xùn)，確保乙方了解并遵守國家法律法規(guī)。4.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合合同約定，丙方有權(quán)通知甲方解除合同。4.5丙方應(yīng)按照乙方要求，對餐館進(jìn)行定期檢查，確保餐館的安全生產(chǎn)。第五條違約責(zé)任及爭議解決5.1甲乙丙三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙丙三方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日第三方主體（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：餐館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單附件二：其他費(fèi)用明細(xì)附件三：丙方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為餐館的承租方和經(jīng)營方，有權(quán)對餐館的租賃和管理進(jìn)行主導(dǎo)。通過本合同的約定，乙方確保了自己的權(quán)益得到充分保障，同時通過丙方的介入，乙方可以更好地履行