門面出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

門面出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]本協(xié)議由以下雙方于[填寫日期]簽署：[填寫出租方全名][填寫出租方地址][填寫轉(zhuǎn)讓方全名][填寫轉(zhuǎn)讓方地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方之間的門面出租轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.1門面位于[填寫門面地址]，建筑面積為[填寫面積]平方米。1.2門面目前的業(yè)態(tài)為[填寫業(yè)態(tài)]，轉(zhuǎn)讓方在此業(yè)態(tài)下已取得良好的經(jīng)營業(yè)績。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓方同意將門面及其經(jīng)營權(quán)益（包括但不限于客戶資源、員工隊(duì)伍、經(jīng)營許可等）轉(zhuǎn)讓給出租方。2.2出租方同意接受門面及其經(jīng)營權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），包括但不限于門面價(jià)值、經(jīng)營權(quán)益價(jià)值、員工遣散費(fèi)用等。3.2出租方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[填寫期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分[填寫次數(shù)]次支付給轉(zhuǎn)讓方，具體支付時(shí)間及金額如下：[填寫支付時(shí)間及金額]四、交付及驗(yàn)收4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在出租方支付完畢轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后[填寫期限]，將門面交付給出租方。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)門面及其經(jīng)營權(quán)益無瑕疵。五、租賃事宜5.1出租方自門面交付之日起，享有門面的租賃權(quán)，租賃期限為[填寫期限]年。5.2租賃期間，出租方應(yīng)按期支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：[填寫租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫轉(zhuǎn)讓方全名][填寫轉(zhuǎn)讓方地址]乙方（出租方）：[填寫出租方全名][填寫出租方地址]簽訂日期：[填寫日期]1.門面房產(chǎn)證復(fù)印件2.經(jīng)營許可證復(fù)印件3.員工名單4.客戶資源清單[注：以上合同范本僅供參考，實(shí)際合同簽訂時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本協(xié)議由以下三方于[填寫日期]簽署：[填寫甲方全名][填寫甲方地址][填寫乙方全名][填寫乙方地址][填寫丙方全名][填寫丙方地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙丙三方之間的門面出租轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的責(zé)任與權(quán)益1.1丙方作為專業(yè)的門面轉(zhuǎn)讓服務(wù)提供商，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，協(xié)助甲乙雙方完成門面的出租轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門面進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)價(jià)值報(bào)告。1.3丙方在協(xié)助甲乙雙方完成轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)收取一定的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為門面的出租方，享有門面出租轉(zhuǎn)讓的決策權(quán)，并對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和約束。2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期內(nèi)享有門面優(yōu)先購買權(quán)。2.3甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求乙方保持門面的整潔和完好，維護(hù)門面的正常經(jīng)營秩序。三、乙方權(quán)益及違約限制3.1乙方作為門面的承租方，享有門面的租賃權(quán)，并應(yīng)按照甲方的要求支付租金。3.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。3.3乙方若發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。四、合同的變更、解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。4.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、第三方介入的意義和目的7.1丙方的介入旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的門面轉(zhuǎn)讓服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。7.2丙方的介入可以協(xié)助甲方更好地行使出租方的權(quán)利，保障甲方的利益。7.3丙方的介入有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，維護(hù)門面的正常經(jīng)營秩序。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。8.2甲方通過設(shè)定乙方的違約限制條款，可以有效約束乙方的經(jīng)營行為，維護(hù)門面的正常經(jīng)營秩序。8.3甲方在租賃期內(nèi)享有門面的優(yōu)先購買權(quán)，有利于甲方在租賃期滿后收回門面權(quán)益。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全名][填寫甲方地址]乙方（出租方）：[填寫乙方全名][填寫乙方地址]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全名][填寫丙方地址]簽訂日期：[填寫日期]1.門面房產(chǎn)證復(fù)印件2.經(jīng)營許可證復(fù)印件3.客戶資源清單4.丙方服務(wù)費(fèi)用支付憑證[注：以上合同范本僅供參考，實(shí)際合同簽訂時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師意見。]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)本協(xié)議由以下三方于[填寫日期]簽署：[填寫甲方全名][填寫甲方地址][填寫乙方全名][填寫乙方地址][填寫丙方全名][填寫丙方地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙丙三方之間的門面出租轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的責(zé)任與權(quán)益1.1丙方作為專業(yè)的門面轉(zhuǎn)讓服務(wù)提供商，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，協(xié)助甲乙雙方完成門面的出租轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門面進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)價(jià)值報(bào)告。1.3丙方在協(xié)助甲乙雙方完成轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)收取一定的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為門面的承租方及轉(zhuǎn)讓方，享有門面出租轉(zhuǎn)讓的決策權(quán)，并對(duì)甲方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和約束。2.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期內(nèi)享有門面優(yōu)先購買權(quán)。2.3乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求甲方保持門面的整潔和完好，維護(hù)門面的正常經(jīng)營秩序。三、甲方權(quán)益及違約限制3.1甲方作為門面的出租方，享有門面的出租權(quán)，并應(yīng)按照乙方的要求支付租金。3.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。3.3甲方若發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。四、合同的變更、解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。4.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、第三方介入的意義和目的7.1丙方的介入旨在為乙方和甲方提供專業(yè)的門面轉(zhuǎn)讓服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。7.2丙方的介入可以協(xié)助乙方更好地行使承租方和轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利，保障乙方的利益。7.3丙方的介入有助于規(guī)范甲方的經(jīng)營行為，維護(hù)門面的正常經(jīng)營秩序。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為承租方及轉(zhuǎn)讓方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。8.2乙方通過設(shè)定甲方的違約限制條款，可以有效約束甲方的經(jīng)營行為，維護(hù)門面的正常經(jīng)營秩序。8.3乙方在租賃期內(nèi)享有門面的優(yōu)先購買權(quán)，有利于乙方在租賃期滿后收回門面權(quán)益。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的9.1甲方作為出租方，在本合同中處于相對(duì)弱勢(shì)地位，旨在通過本合同的簽訂，確保自身合法權(quán)益得到保障，同時(shí)遵循乙方的經(jīng)營決策。9.2甲方通過本合同的簽訂，愿意將門面的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)交由乙方行使，