物業(yè)電梯安全操作規(guī)程

物業(yè)電梯安全操作規(guī)程合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（電梯使用方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司，負責管理和維護乙方使用的電梯，為確保電梯的安全運行，保護乘客的人身安全，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特制定本電梯安全操作規(guī)程。一、電梯設備及設施1.電梯品牌：__________2.電梯型號：__________3.電梯登記編號：__________4.電梯安裝驗收合格證編號：__________5.電梯維護保養(yǎng)單位：__________6.電梯緊急救援電話：__________二、電梯安全操作規(guī)程1.電梯操作人員應具備相應的資質，持證上崗。2.電梯操作人員應熟悉電梯的構造、性能、操作方法和應急預案。3.電梯運行前，操作人員應進行例行檢查，確認電梯各部件正常后，方可啟動。4.電梯運行過程中，操作人員應密切關注電梯運行狀況，發(fā)現(xiàn)異常情況立即采取措施停止電梯運行，并及時報告維修人員處理。5.電梯運行過程中，操作人員應遵守下列規(guī)定：a)不得強行開門、換向、急停、急啟；b)不得在電梯運行過程中進行維修、調整；c)不得讓乘客操作電梯按鈕、開關；d)不得讓乘客在電梯運行過程中進入電梯機房；e)及時關注乘客需求，確保乘客安全、舒適乘坐。6.電梯到達指定樓層后，操作人員應確認乘客上下完畢后，關閉電梯門，繼續(xù)運行。7.電梯發(fā)生故障時，操作人員應立即采取措施停止電梯運行，啟動應急預案，組織乘客疏散，并及時通知維修人員處理。8.電梯維修、保養(yǎng)時，操作人員應確保電梯處于停止狀態(tài)，并采取措施防止誤操作，確保維修、保養(yǎng)人員安全。9.操作人員應定期對電梯進行清潔、消毒，保持電梯內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。10.操作人員應妥善保管電梯鑰匙、電梯卡等，確保電梯安全設施完好。三、電梯安全管理1.甲方應建立健全電梯安全管理制度，明確電梯安全管理責任。2.甲方應定期對電梯進行安全評估，確保電梯安全運行。3.甲方應加強對電梯操作人員的培訓、考核，確保電梯操作人員具備相應的資質和技能。4.甲方應制定電梯應急預案，組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。5.甲方應定期對電梯安全設施進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保電梯安全設施完好。6.乙方應遵守電梯安全操作規(guī)程，愛護電梯設備及設施。7.乙方發(fā)現(xiàn)電梯故障或異常情況時，應及時告知甲方或操作人員。8.乙方應配合甲方進行電梯安全檢查、維修、保養(yǎng)等工作。四、違約責任1.甲乙雙方違反本合同規(guī)定的，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按本合同規(guī)定履行電梯安全管理職責的，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應責任。3.乙方未按本合同規(guī)定使用電梯的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后自動失效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯設備資料：包括電梯品牌、型號、登記編號、安裝驗收合格證編號等。2.電梯操作人員資質證明。3.電梯安全評估報告。4.電梯應急預案。5.電梯安全檢查、維修、保養(yǎng)記錄。二、違約行為及認定：1.甲方未按合同規(guī)定履行電梯安全管理職責，如未定期進行安全評估、未對電梯進行維護保養(yǎng)等。2.甲方未對電梯操作人員進行培訓、考核，導致操作人員不具備相應資質。3.甲方未制定應急預案或未組織應急演練。4.甲方未定期檢查、維護、保養(yǎng)電梯安全設施。5.乙方未按合同規(guī)定使用電梯，如強行開門、換向、急停、急啟等。6.乙方發(fā)現(xiàn)電梯故障或異常情況時，未及時告知甲方或操作人員。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具備相關資質，負責管理和維護物業(yè)的單位。2.電梯使用方：指使用電梯的單位和個人。3.電梯操作人員：指具備相應資質，負責電梯運行、操作、安全管理的人員。4.電梯安全操作規(guī)程：指為保障電梯安全運行，確保乘客人身安全而制定的操作規(guī)范。5.電梯安全管理：指對電梯設備及設施進行日常維護、保養(yǎng)、檢查、應急預案等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障頻發(fā)，影響正常使用。解決辦法：加強電梯的日常維護保養(yǎng)，定期進行安全評估，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。2.電梯操作人員不足，無法滿足運行需求。解決辦法：加強對操作人員的培訓、考核，確保操作人員具備相應資質。3.電梯內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生差，影響乘客體驗。解決辦法：制定清潔、消毒計劃，定期對電梯進行清潔、消毒。4.乘客不遵守電梯安全操作規(guī)程，導致安全事故。解決辦法：加強電梯安全宣傳，提高乘