西安洗滌用品市場(chǎng)租賃協(xié)議

西安洗滌用品市場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃攤位及面積1.2租賃物的具體面積為：____平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)在租賃物上懸掛合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證，并保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。4.3乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物照片3.租賃物所有權(quán)證明4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證5.租賃物保險(xiǎn)單6.市場(chǎng)規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃合同，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，或未遵守市場(chǎng)規(guī)章制度，認(rèn)定為乙方違約。4.甲方未按約定提供租賃物，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。4.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：要求甲方盡快提供租賃物，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.問題：雙方發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，