商鋪?zhàn)赓U入場(chǎng)費(fèi)合同范本(2024版)

商鋪?zhàn)赓U入場(chǎng)費(fèi)合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U入場(chǎng)費(fèi)合同范本（2024版）甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方租賃乙方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：_______________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：甲方應(yīng)按月支付租金給乙方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：甲方每月__日前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______________________賬號(hào)：_______________________開戶行：_______________________2.3租金遞增：租賃期滿后，若甲方續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)將按屆時(shí)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。三、入場(chǎng)費(fèi)及支付方式3.1入場(chǎng)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付入場(chǎng)費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2入場(chǎng)費(fèi)支付方式：甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付入場(chǎng)費(fèi)至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______________________賬號(hào)：_______________________開戶行：_______________________3.3入場(chǎng)費(fèi)退還：租賃期滿后，若甲方按時(shí)退還乙方商鋪，且無損壞、無逾期付款等違約行為，乙方應(yīng)在租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)退還甲方入場(chǎng)費(fèi)，退還方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。四、合同的變更和解除4.1合同變更：甲乙雙方同意，合同簽訂后，若因特殊情況需變更合同內(nèi)容，可書面協(xié)商一致后進(jìn)行變更。4.2合同解除：在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。違約金支付后，乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪交接手續(xù)。五、合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方逾期支付租金、入場(chǎng)費(fèi)或違約金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：_______________________乙方（出租方）：_______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪?zhàn)赓U合同主體文件

2.甲方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方（出租方）房產(chǎn)證復(fù)印件

4.租金支付證明文件

5.入場(chǎng)費(fèi)支付證明文件

6.合同變更協(xié)議

7.合同解除協(xié)議

8.違約金計(jì)算公式說明

9.甲方（承租方）店鋪經(jīng)營(yíng)范圍證明文件

10.乙方（出租方）物業(yè)服務(wù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期支付租金、入場(chǎng)費(fèi)

2.甲方未按合同約定使用商鋪

3.甲方提前解除合同

4.乙方未按合同約定提供商鋪

5.乙方未按約定時(shí)間退還入場(chǎng)費(fèi)

6.乙方未履行合同約定的物業(yè)服務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的一方。

2.出租方：指租賃合同中提供租賃物的一方。

3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的使用費(fèi)用。

4.入場(chǎng)費(fèi)：指承租方為獲得商鋪?zhàn)赓U權(quán)而支付的一次性費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

6.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方逾期支付租金、入場(chǎng)費(fèi)

解決辦法：乙方可以書面催告甲方，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按合同約定使用商鋪

解決辦法：乙方可以書面通知甲方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)改正，逾期不改正的，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方提前解除合同

解決辦法：甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并支付違約金，乙方應(yīng)配合辦理商鋪交接手續(xù)。4.問題：乙方未按合同約定提供商鋪

解決辦法：甲方可以書面催告乙方，乙方在合理期限內(nèi)仍未提供的，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未按約定時(shí)間退還入場(chǎng)費(fèi)

解決辦法：甲方可以書面催告乙方，乙方在合理期限內(nèi)仍未退還的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.問題：乙方未履行合同約定的物業(yè)服務(wù)

解決辦法：甲方可以書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)履行，逾期不履行的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有