2024版鋪位出租合同

2024版鋪位出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條鋪位基本情況1.1甲方出租的鋪位位于____________________（地址），鋪位面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的鋪位編號(hào)為_(kāi)___________________，乙方租賃的鋪位面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的____日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如有逾期支付租金的情況，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪位交還給甲方，甲方在確認(rèn)鋪位無(wú)損壞或其他需要扣留押金的事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)鋪位的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪位及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證鋪位及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е落佄患案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。6.3甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)鋪位。7.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。7.3乙方應(yīng)合理使用鋪位及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.鋪位所有權(quán)證明文件

4.鋪位平面圖

5.租金支付證明文件

6.押金支付證明文件

7.鋪位鑰匙交接證明文件

8.損壞物品修復(fù)或賠償證明文件

9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

2.甲方未按約定時(shí)間交付鋪位或附屬設(shè)施

3.甲方未按約定維修保養(yǎng)鋪位或附屬設(shè)施

4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金

5.乙方未按約定使用和愛(ài)護(hù)鋪位及附屬設(shè)施

6.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

7.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指提供鋪位出租的甲方。

2.承租方：指租賃甲方鋪位的乙方。

3.租賃期限：指乙方租賃甲方鋪位的期限。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的鋪位使用費(fèi)。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。

6.違約金：指甲乙雙方因違約行為而支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定維修保養(yǎng)鋪位或附屬設(shè)施。

解決辦法：提醒甲方履行合同約定，要求甲方及時(shí)修復(fù)或保養(yǎng)。3.問(wèn)題：乙方損壞鋪位或附屬設(shè)施。

解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并提供相關(guān)證明文件。4.問(wèn)題：乙方進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

解決辦法：終止合同，收回鋪位，并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛