2024版業(yè)主物業(yè)簽訂安全協(xié)議書范文

2024版業(yè)主物業(yè)簽訂安全協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________第一條甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。1.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序，不得損壞公共設(shè)施。1.3甲方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.4甲方應(yīng)按照乙方要求，配合乙方進(jìn)行安全管理，提供必要的信息和協(xié)助。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、有序和舒適。2.2乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全防范，確保物業(yè)內(nèi)的安全。2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主的投訴、建議，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三條安全防范3.1乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)內(nèi)的安全防范工作，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.2乙方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)保安值班，對進(jìn)出物業(yè)的人員進(jìn)行登記和管理。3.3乙方應(yīng)安裝監(jiān)控設(shè)備，對物業(yè)內(nèi)的重要區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。3.4乙方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)顯著位置設(shè)立警示標(biāo)志，提醒業(yè)主注意安全。第四條突發(fā)事件處理4.1乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能及時(shí)、有效地進(jìn)行處理。4.2乙方應(yīng)在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)立即通知甲方，并報(bào)告相關(guān)部門。4.3乙方應(yīng)積極配合甲方、相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查，查明事故原因，采取措施防止事故再次發(fā)生。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的，乙方有權(quán)催繳，并按約定收取滯納金。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可續(xù)簽。7.3本協(xié)議書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（業(yè)主）身份證復(fù)印件

2.乙方（物業(yè)）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.物業(yè)管理制度匯編

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告

5.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案

6.監(jiān)控設(shè)備安裝分布圖

7.物業(yè)服務(wù)合同

8.公共維修基金支付憑證

9.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證

10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，經(jīng)乙方催繳后仍不支付的，視為違約。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方要求改正后仍不改正的，視為違約。

3.甲乙雙方未履行本協(xié)議書約定的其他義務(wù)，視為違約。

4.甲乙雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的其他違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主。

2.乙方：指物業(yè)管理公司。

3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。

4.公共維修基金：指用于物業(yè)公共部位、設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的資金。

5.安全保障：指乙方為保障甲方人身和財(cái)產(chǎn)安全所采取的措施。

6.突發(fā)事件：指對物業(yè)安全、秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響或可能導(dǎo)致人身、財(cái)產(chǎn)損失的事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：乙方應(yīng)催繳，并明確告知違約后果；如甲方仍不支付，乙方可依法追繳，必要時(shí)可通過法律途徑解決。

2.乙方服務(wù)不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可向相關(guān)部門投訴或依法索賠。

3.突發(fā)事件處理：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，通知甲方，報(bào)告相關(guān)部門，并積極配合調(diào)查處理。

4.合同爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

2.明確雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利和義