2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃安全責(zé)任合同

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2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃安全責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維修責(zé)任第五條安全責(zé)任5.1承租人的安全責(zé)任5.2出租人的安全責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條輔助條款12.1定義與解釋12.2附加條款第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，具體地址為：棟層號(hào)。1.2租賃物的面積為平方米，具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3租賃物現(xiàn)狀為：建筑物結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，可用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，租金每半年支付一次，支付日期為每半年末的一天。3.2承租人應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向出租人支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行支行；賬戶名稱：公司；賬號(hào)：X。第四條租賃物的使用和維修4.1承租人須按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。第五條安全責(zé)任5.1承租人應(yīng)遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。5.2出租人應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，及時(shí)排除安全隱患。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)按照租賃物的實(shí)際價(jià)值，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠程序如下：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1承租人逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為0.05%）。7.2出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定向出租人支付違約金，并辦理租賃物交還手續(xù)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1承租人不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2出租人同意承租人轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓程序如下：承租人應(yīng)向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方的主體資格證明文件，經(jīng)出租人同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條通知11.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、傳真或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或郵箱。11.2通知的期限自發(fā)送之日起算，郵寄通知的期限為五個(gè)工作日，傳真和電子郵件通知的期限為發(fā)送后的下一個(gè)工作日。第十二條輔助條款12.1本合同所稱“租賃物”是指由出租人出租給承租人的位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)的棟層號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房。12.2本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同正本份數(shù)為兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同副本份數(shù)為零份，不再制作副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了租賃物的具體信息，包括租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀等，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件二：《租賃物所有權(quán)證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃物的所有權(quán)證明，證明了出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)，承租人應(yīng)核實(shí)租賃物的所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：《承租人經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為承租人的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，證明了承租人具備從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資格，出租人應(yīng)核實(shí)承租人的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明的真實(shí)性和有效性。附件四：《安全生產(chǎn)管理制度》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為承租人的安全生產(chǎn)管理制度，承租人應(yīng)嚴(yán)格按照該制度進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保安全生產(chǎn)。附件五：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為承租人投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明了承租人已按照租賃物的實(shí)際價(jià)值投保了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人逾期支付租金。2.承租人未按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.承租人未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患。4.出租人未按照約定提供租賃物，影響承租人的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為0.05%）。2.承租人未按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)租賃物的原狀，并支付違約金。3.承租人未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付違約金。4.出租人未按照約定提供租賃物，影響承租人的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。示例說(shuō)明：若承租人逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月，則屬于嚴(yán)重違約行為，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金及賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指由出租人出租給承租人的位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)的棟層號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。3.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。4.安全生產(chǎn)管理制度：指承租人為確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。5.保險(xiǎn)單：指承租人為租賃物投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明了承租人已按照租賃物的實(shí)際價(jià)值投保了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。本合同中的租賃物指的是由出租人出租給承租