個人購房交易合約正式版（2024年）

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個人購房交易合約正式版（2024年）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房人信息1.2出賣人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條購房貸款6.1貸款額度6.2貸款利率6.3貸款期限第七條稅費承擔7.1購房人稅費7.2出賣人稅費第八條違約責任8.1購房人違約8.2出賣人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條隱私保護11.1保護范圍11.2保密義務(wù)第十二條房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責任12.2保養(yǎng)責任第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.2出賣人信息1.2.1名稱：_______1.2.2營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋所有權(quán)證號：_______第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，交付日期：_______3.2.2剩余款項：_______元，交付日期：_______3.3付款時間：3.3.1首付款支付日期：_______3.3.2剩余款項支付日期：_______第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標準：_______第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：_______5.2過戶費用：_______元，由_______承擔第六條購房貸款6.1貸款額度：_______元6.2貸款利率：_______%6.3貸款期限：_______年第七條稅費承擔7.1購房人稅費：_______元，由_______承擔7.2出賣人稅費：_______元，由_______承擔第八條違約責任8.1購房人違約：8.1.1未能按期支付首付款或剩余款項的，應(yīng)支付違約金：_______元8.1.2未能按期辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金：_______元8.2出賣人違約：8.2.1未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金：_______元8.2.2房屋不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任：_______第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條隱私保護11.1保護范圍：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密及個人隱私。11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十二條房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責任：出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全負責，保證房屋符合約定的使用條件。12.2保養(yǎng)責任：出賣人應(yīng)負責房屋的日常保養(yǎng)和維護，確保房屋的正常使用。第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：合同終止的條件如下：13.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。13.3.1雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定如下：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各652578第八條違約責任（續(xù)）8.2.3出賣人未能按照約定交付房屋或所交付的房屋不符合約定的，購房人有權(quán)拒絕接受房屋，并要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.4如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶不符合法律規(guī)定的，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償購房人因此所遭受的損失。第九條爭議解決（續(xù)）9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在訴訟時效內(nèi)提出，否則視為放棄訴訟權(quán)利。第十條合同的變更和解除（續(xù)）10.2解除條件：合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項。第十一條隱私保護（續(xù)）11.3違約責任：違反本條約定的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十二條房屋維修與保養(yǎng)（續(xù)）12.3維修費用：因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔。因購房人使用不當導(dǎo)致的維修費用由購房人承擔。12.4保養(yǎng)期限：出賣人對房屋的保養(yǎng)期限自房屋交付之日起算，保修期為_______年，自房屋交付之日起計算。第十三條合同的生效、終止與失效（續(xù)）13.2終止條件（續(xù)）：13.2.4合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。13.2.5合同因法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件而終止。13.3失效條件（續(xù)）：13.3.1雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然失效。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同失效。13.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件出現(xiàn)，合同失效。第十四條其他約定（續(xù)）14.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.3雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4雙方同意，本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.5雙方同意，本合同及補充協(xié)議的適用法律為中華人民共和國法律，爭議解決方式為上述第八條至第十三條約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋面積測量報告附件四：購房貸款合同復(fù)印件附件五：稅費支付憑證復(fù)印件附件六：房屋交付確認書附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件九：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對于所售房屋擁有合法的所有權(quán)。所有權(quán)證號應(yīng)在主合同中列明。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖，清晰展示房屋的布局、面積分布等信息。結(jié)構(gòu)圖應(yīng)由出賣人提供，并確保信息的準確性。附件三：房屋面積測量報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具的房屋面積測量報告，報告應(yīng)列明房屋的實際面積，并與主合同中約定的面積相符。附件四：購房貸款合同復(fù)印件詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供購房貸款合同的復(fù)印件，以證明購房人已與金融機構(gòu)簽訂貸款協(xié)議，用于支付購房款項。附件五：稅費支付憑證復(fù)印件詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供購房人支付的稅費的復(fù)印件，包括契稅、印花稅等，以證明購房人已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)。附件六：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件應(yīng)由購房人和出賣人共同簽署，確認房屋的交付時間、交付狀態(tài)等信息，作為房屋交付的正式證明。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)過戶證明的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)已正式過戶至購房人名下。附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用承擔等信息，以確保購房人的權(quán)益。附件九：補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含主合同中未涉及的具體條款，如裝修標準、家具家電贈送等，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未能按約定時間支付款項、未能按約定時間交付房屋、房屋交付時不符合約定標準、未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付額外費用等。違約金的計算方式應(yīng)在合同中約定。示例說明：如購房人未能按約定時間支付首付款，出賣人可以要求購房人支付違約金，違約金為合同總價的1%。如出賣人未能按約定時間交付房屋，出賣人應(yīng)賠償購房人因此遭受的直接損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.購房人：指購買房屋的一方，本合同中的購房人應(yīng)具備完全民事行為能力。2.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)。3.合同總價：指購房人應(yīng)支付的房屋購買價格，包括房款及相關(guān)稅費。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到購房人名下的法律行為。解釋：1.購房人：指符