2024年高端建材城黃金店面租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年高端建材城黃金店面租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途3.1租賃店面用途3.2租賃店面經(jīng)營(yíng)范圍第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1storefront11.2maintenance11.3insurance11.4subletting11.5contracttermination11.6disputeresolution第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條附件13.1店面平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于高端建材城內(nèi)，具體地址為【店面地址】，店面面積為【店面面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月【租金金額】元。租金共計(jì)【租金總額】元。2.2租金支付方式(1)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；(2)現(xiàn)金支付至出租方指定的收款人。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的【租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途3.1租賃店面用途承租方同意將租賃店面用于【租賃用途】。承租方不得將店面用于任何非法或違反高端建材城規(guī)定的活動(dòng)。3.2租賃店面經(jīng)營(yíng)范圍承租方同意在租賃店面上經(jīng)營(yíng)【經(jīng)營(yíng)范圍】。承租方不得超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保店面的正常使用。4.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)備進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保店面的正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)(1)出租方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；(2)承租方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租方應(yīng)購(gòu)買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障店面的財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在租金中支付。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租方需轉(zhuǎn)租店面時(shí)，應(yīng)取得出租方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。6.3轉(zhuǎn)租租金分配承租方與轉(zhuǎn)租方之間的租金分配事項(xiàng)，由承租方自行協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照約定提供店面，或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照約定支付租金，或未按照約定使用店面，或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式任何一方與第三方的合同糾紛或侵權(quán)糾紛，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1租賃店面的使用權(quán)歸承租方所有，但所有權(quán)歸出租方所有。11.2承租方應(yīng)在租賃店面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。11.3出租方和承租方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)店面的正常經(jīng)營(yíng)秩序。11.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：【出租方名稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】簽字日期：【簽字日期】12.2承租方簽字蓋章：【承租方名稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】簽字日期：【簽字日期】第十三條附件13.1店面平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效條件為：【生效條件】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求和說明：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店面的布局、尺寸、出入口位置等信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并在簽訂合同前由雙方確認(rèn)無誤。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議(1)店面的特殊使用要求；(2)出租方的特殊維修責(zé)任；(3)承租方的特殊經(jīng)營(yíng)限制；(4)其他雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：(1)出租方未按約定提供店面或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；(2)承租方未按約定支付租金或未按約定使用店面；(3)承租方提前解除合同；(4)出租方提前解除合同；(5)承租方從事非法或違反高端建材城規(guī)定的活動(dòng)；(6)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：(1)違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】%；(2)損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失；(3)合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；(4)其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定提供店面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營(yíng)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：(1)出租方：指提供店面并有權(quán)收取租金的當(dāng)事人；(2)承租方：指租賃店面并支付租金的當(dāng)事人；(3)租賃期限：指合同約定的租賃店面使用的期限；(4)租金：指承租方支付給出租方的店面使用費(fèi)用；(5)維修與保養(yǎng)：指對(duì)店面及其設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；(6)保險(xiǎn)：指為保障店面財(cái)產(chǎn)安全而購(gòu)買的保險(xiǎn)；(7)轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方的行為；(8)違約金：指違約方支付給守約方的違約補(bǔ)償；(9)損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。在本合同中的應(yīng)用：(1)出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)均受本合同條款的約束；(2)租賃期限為合同約