中科軟件園辦公場地2024年租賃合同

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中科軟件園辦公場地2024年租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠程序第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條提前解除合同11.1提前解除合同的條件11.2提前解除合同的通知期限第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的場地返還第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息的使用和保護第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：中科軟件園辦公場地位于____________，具體地址為____________。1.2場地面積：租賃場地總面積為____________平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件。1.3場地用途：租賃場地主要用于承租方的辦公和業(yè)務(wù)發(fā)展需求，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場地用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____________。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____________年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____________。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃場地租金為每月____________元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個租賃周期到期日前____________日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金____________元。4.2押金退還條件：租賃合同到期，承租方按照合同約定返還場地且無違約行為，出租方應(yīng)在____________日內(nèi)退還全部押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任：出租方負責租賃場地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租方維修責任：承租方負責租賃場地內(nèi)部辦公設(shè)施和設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。5.3維修費用承擔：租賃場地內(nèi)部辦公設(shè)施和設(shè)備的維修費用由承租方承擔，結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行及公共區(qū)域的維修費用由出租方承擔。第六條保險6.1保險購買責任：承租方應(yīng)按出租方要求購買租賃場地保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險理賠程序：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____________天通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供出租方備案。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議的簽訂、生效程序與本合同相同。第九條違約責任9.1出租方違約責任：出租方如未按合同約定提供租賃場地或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2承租方違約責任：承租方如未按合同約定支付租金、提前解除合同或轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條提前解除合同11.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前____________個月書面通知出租方。11.2提前解除合同的通知期限：承租方應(yīng)在本合同約定的租賃期限結(jié)束前____________個月書面通知出租方。第十二條合同終止12.1合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；或雙方同意提前終止合同；或一方違約導(dǎo)致合同解除。12.2合同終止后的場地返還：合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃場地返還給出租方，并承擔相應(yīng)的返還費用。第十三條保密條款13.1保密信息范圍：合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。13.2保密信息的使用和保護：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改和補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置和面積詳細說明詳細描述租賃場地的具體位置、樓層、房間號以及總面積和可使用面積。附件二：租賃場地用途和使用規(guī)范列出租賃場地的允許用途，以及使用規(guī)范和限制條件。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式和賬戶信息。附件四：押金支付和退還流程詳細說明押金的支付金額、退還條件和退還流程。附件五：維修保養(yǎng)責任分配明確出租方和承租方的維修保養(yǎng)責任和費用承擔。附件六：保險購買要求列出保險的購買要求、保險類型和保險公司信息。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的模板，明確轉(zhuǎn)租的條件和通知期限。附件八：爭議解決方式詳細說明詳細說明爭議解決的途徑、地點和程序。附件九：提前解除合同通知示例提供提前解除合同的通知示例，明確通知期限和方式。附件十：保密協(xié)議模板提供保密協(xié)議的模板，明確保密信息的范圍和保護措施。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按合同約定提供租賃場地或設(shè)施。2.出租方未能按時支付租金或押金。3.承租方未能按合同約定支付租金。4.承租方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或改變租賃場地用途。5.承租方未能按時返還租賃場地或損壞場地設(shè)施。責任認定：1.出租方違約：按照合同約定承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。2.承租方違約：按照合同約定承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。示例說明：如果出租方未能按時交付租賃場地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金或賠償損失。如果承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃場地交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場地租賃給他人的一方。3.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.維修保養(yǎng)：指保持租賃場地及設(shè)施的正常運行和良好狀態(tài)的行為。7.保險：指為租賃場地及設(shè)施