2024年住宅共用部位裝修施工合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅共用部位裝修施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)合同主體及定義的確認(rèn)第二條裝修工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程的范圍2.2裝修工程的內(nèi)容2.3甲方與乙方對(duì)裝修工程范圍及內(nèi)容的確認(rèn)第三條裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修工程的質(zhì)量要求3.2乙方應(yīng)提供的材料及品牌3.3甲方與乙方對(duì)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)第四條裝修工程的進(jìn)度安排4.1裝修工程的開工日期4.2裝修工程的竣工日期4.3甲方與乙方對(duì)裝修工程進(jìn)度安排的確認(rèn)第五條裝修工程的費(fèi)用及支付方式5.1裝修工程的預(yù)算金額5.2支付方式及支付時(shí)間表5.3甲方與乙方對(duì)裝修工程費(fèi)用及支付方式的確認(rèn)第六條乙方施工人員的行為規(guī)范6.1乙方施工人員應(yīng)遵守的行為規(guī)范6.2乙方對(duì)施工人員行為規(guī)范的監(jiān)督與管理6.3甲方與乙方對(duì)乙方施工人員行為規(guī)范的確認(rèn)第七條甲方提供的條件及配合事項(xiàng)7.1甲方應(yīng)提供的施工條件7.2甲方應(yīng)配合乙方完成裝修工程的事項(xiàng)7.3甲方與乙方對(duì)甲方提供的條件及配合事項(xiàng)的確認(rèn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3甲方與乙方對(duì)合同變更與解除的確認(rèn)第九條合同的爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式9.2甲方與乙方對(duì)合同爭(zhēng)議解決方式的確認(rèn)第十條合同的違約責(zé)任10.1甲方違反合同的責(zé)任10.2乙方違反合同的責(zé)任10.3甲方與乙方對(duì)合同違約責(zé)任的確認(rèn)第十一條合同的終止條件及終止后的處理11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.3甲方與乙方對(duì)合同終止條件及終止后處理的確認(rèn)第十二條雙方的其他約定12.1雙方對(duì)其他事項(xiàng)的約定12.2甲方與乙方對(duì)雙方其他約定的確認(rèn)第十三條合同的效力及期限13.1合同的生效條件13.2合同的期限13.3甲方與乙方對(duì)合同效力及期限的確認(rèn)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3甲方與乙方對(duì)雙方簽字蓋章的確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某市某某區(qū)某某住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：某某市某某區(qū)某某住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.2乙方名稱：某某裝修工程有限公司地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.3甲方與乙方雙方確認(rèn)，本合同中的甲方指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，乙方指承擔(dān)住宅共用部位裝修施工的裝修工程有限公司。第二條裝修工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程的范圍包括但不限于：住宅小區(qū)共用部位的墻面、地面、天花板的整體裝修，公共設(shè)施的維修、更換，以及與裝修工程相關(guān)的水電安裝、排水排污等隱蔽工程。2.2裝修工程的內(nèi)容具體包括但不限于：（1）對(duì)墻面進(jìn)行打磨、除塵、涂刷涂料；（2）對(duì)地面進(jìn)行打磨、拋光、鋪設(shè)瓷磚或地板；（3）對(duì)天花板進(jìn)行除塵、涂刷涂料、安裝吊頂；（4）對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維修、更換，如樓道燈具、樓梯扶手、公共衛(wèi)生間設(shè)施等；（5）水電安裝、排水排污等隱蔽工程，包括水路改造、電路改造、排水管道改造等；（6）其他與裝修工程相關(guān)的施工內(nèi)容。2.3甲方與乙方雙方確認(rèn)，本合同所涉及的裝修工程范圍及內(nèi)容具體以附件形式詳細(xì)列明。第三條裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）等。3.2乙方應(yīng)提供裝修工程所需的主要材料，并提供材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息。乙方承諾所提供的材料符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。3.3甲方與乙方雙方確認(rèn)，本合同所涉及的裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體以附件形式詳細(xì)列明。第四條裝修工程的進(jìn)度安排4.1裝修工程的開工日期為本合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)。4.2裝修工程的竣工日期為開工日期加上合同約定的工期（以附件形式明確），如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方與乙方雙方確認(rèn)，本合同所涉及的裝修工程進(jìn)度安排具體以附件形式詳細(xì)列明。第五條裝修工程的費(fèi)用及支付方式5.1裝修工程的預(yù)算金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間表支付乙方。5.2支付方式及支付時(shí)間表具體如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方預(yù)算金額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方預(yù)算金額的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方預(yù)算金額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（以附件形式明確）結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。5.3甲方與乙方雙方確認(rèn)，本合同所涉及的裝修工程費(fèi)用及支付方式具體以附件形式詳細(xì)列明。第六條乙方施工人員的行為規(guī)范6.1乙方施工人員應(yīng)遵守國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工方案和安全操作規(guī)程，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行行為規(guī)范教育和培訓(xùn)，確保施工人員文明施工，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定。6.3甲方與乙方雙方確認(rèn)，本合同所涉及的乙方施工人員行為規(guī)范具體以附件形式詳細(xì)列明。第七條甲方提供的條件及配合事項(xiàng)7.1甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于：施工場(chǎng)地、施工用水、施工用電等。7.2甲方應(yīng)積極配合乙方的施工工作，包括但不限于：提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)與施工相關(guān)的相關(guān)部門、協(xié)助乙方處理施工現(xiàn)場(chǎng)的突發(fā)事件等。7.3甲方與乙方雙方確認(rèn)，本合同所涉及的甲方提供的條件及配合事項(xiàng)具體以附件形式詳細(xì)列明。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序1)任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面形式提交至對(duì)方，并說明變更的內(nèi)容及理由；2)雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；3)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同解除的條件及程序1)任何一方提出解除合同的，應(yīng)書面形式提交至對(duì)方，并說明解除的原因；2)雙方就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件；3)解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即告終止。8.3甲方與乙方對(duì)合同變更與解除的確認(rèn)1)雙方同意，本合同的變更與解除，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的程序進(jìn)行；2)雙方確認(rèn)，本合同的變更與解除，不影響雙方在合同解除前的權(quán)利義務(wù)。第九條合同的爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式1)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2)雙方同意，訴訟是解決本合同爭(zhēng)議的唯一途徑，除非雙方另有書面約定。9.2甲方與乙方對(duì)合同爭(zhēng)議解決方式的確認(rèn)1)雙方同意，本合同所涉及的爭(zhēng)議，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行；2)雙方確認(rèn)，本合同的爭(zhēng)議解決方式，具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第十條合同的違約責(zé)任10.1甲方違反合同的責(zé)任1)如甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢；2)如甲方未按照約定提供施工條件或配合事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3)其他甲方違約行為，按照本合同的約定及附件約定的責(zé)任承擔(dān)方式處理。10.2乙方違反合同的責(zé)任1)如乙方未按照約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2)如乙方提供的材料不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款；3)其他乙方違約行為，按照本合同的約定及附件約定的責(zé)任承擔(dān)方式處理。10.3甲方與乙方對(duì)合同違約責(zé)任的確認(rèn)1)雙方同意，本合同的違約責(zé)任，按照本合同及附件的約定執(zhí)行；2)雙方確認(rèn)，本合同的違約責(zé)任，具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第十一條合同的終止條件及終止后的處理11.1合同終止的條件1)本合同約定的裝修工程竣工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；2)雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效；3)其他符合本合同約定的終止條件。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)1)乙方按照甲方的要求，將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，移交給甲方；2)乙方按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，將工程資料交給甲方；3)雙方按照本合同約定，處理合同終止后的其他事項(xiàng)。11.3甲方與乙方對(duì)合同終止條件及終止后處理的確認(rèn)1)雙方同意，本合同的終止條件及終止后處理，按照本合同的約定執(zhí)行；2)雙方確認(rèn)，本合同的終止條件及終止后處理，具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第十二條雙方的其他約定12.1雙方對(duì)其他事項(xiàng)的約定1)如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過協(xié)商，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件；2)雙方確認(rèn)，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2甲方與乙方對(duì)雙方其他約定的確認(rèn)1)雙方同意，本合同的其他約定，按照本合同的約定執(zhí)行；2)雙方確認(rèn)，本合同的其他約定，具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第十三條合同的效力及期限13.1合同的生效條件1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2)本合同的生效，不受合同以外的其他因素影響第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修工程范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明裝修工程的范圍及內(nèi)容，包括但不限于墻面、地面、天花板裝修，公共設(shè)施維修更換，水電安裝等隱蔽工程的具體施工內(nèi)容和要求。附件二：裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工工藝要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：裝修工程進(jìn)度安排詳細(xì)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出裝修工程的進(jìn)度安排，包括開工日期、竣工日期以及各階段施工的具體時(shí)間表。附件四：裝修工程費(fèi)用及支付時(shí)間表本附件詳細(xì)列出裝修工程的預(yù)算金額、支付方式及支付時(shí)間表，包括首付款、進(jìn)度款和質(zhì)保金的具體支付時(shí)間和金額。附件五：乙方施工人員行為規(guī)范詳細(xì)要求本附件詳細(xì)列出乙方施工人員應(yīng)遵守的行為規(guī)范，包括施工安全、文明施工、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等要求。附件六：甲方提供的條件及配合事項(xiàng)詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的施工條件及配合事項(xiàng)，包括施工現(xiàn)場(chǎng)、施工用水電等。附件七：合同變更與解除的條件及程序詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件八：合同爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定合同爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商解決、法院訴訟等。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)列出雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計(jì)算方式。附件十：合同終止條件及終止后處理事項(xiàng)詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定合同終止的條件、終止后的處理事項(xiàng)，包括施工現(xiàn)場(chǎng)清理、工程資料移交等。附件十一：雙方其他約定詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明雙方在合同外達(dá)成的其他約定，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、額外服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：未支付工程款的金額×1%×延誤天數(shù)。1.2甲方未按約定提供施工條件或配合事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诘奶鞌?shù)×每日工程預(yù)算金額的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.2乙方提供的材料不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。3.示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付第一筆工程款，導(dǎo)致乙方施工延期。根據(jù)附件九的違約金計(jì)算方式，乙方可以要求甲方支付違約金，計(jì)算方式為：未支付的工程款金額×1%×延誤天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同中的甲方和乙方，分別是某某市某某區(qū)某某住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和某某裝修工程有限公司。2.