住宅租賃居間代理協(xié)議模板2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃居間代理協(xié)議模板2024年版本合同目錄一覽1.租賃居間代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3居間代理信息3.租賃房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋附屬設(shè)施與設(shè)備3.3房屋使用與維護4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及其支付方式4.3租金調(diào)整機制5.居間代理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算與支付5.2服務(wù)費用的用途6.居間代理的責(zé)任與義務(wù)6.1居間代理的職責(zé)6.2居間代理的義務(wù)7.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃居間代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議范圍包括丙方為甲方和乙方提供租賃房屋的查找、帶看、談判、簽約等服務(wù)，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保租賃交易的順利進行。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方是房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力。甲方同意將房屋出租給乙方，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2乙方信息乙方是租賃房屋的合法使用者，具有完全民事行為能力。乙方同意租賃甲方房屋，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3丙方信息丙方是專業(yè)的房地產(chǎn)居間代理機構(gòu)，具有相關(guān)資質(zhì)和合法經(jīng)營權(quán)。丙方同意為甲方和乙方提供租賃居間代理服務(wù)，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條租賃房屋信息3.1房屋基本信息房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。3.2房屋附屬設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)包含家具、家電等附屬設(shè)施和設(shè)備，具體清單見附件。3.3房屋使用與維護甲方和乙方應(yīng)按照房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備的使用說明進行使用，并負責(zé)日常維護。如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金及其支付方式租金為每月_______元，支付方式為每季度支付一次。乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付當(dāng)季度的租金。4.3租金調(diào)整機制如遇市場行情變化，租金調(diào)整機制按照雙方約定執(zhí)行。具體調(diào)整方式見附件。第五條居間代理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算與支付丙方提供的居間代理服務(wù)費用為_______元，包含在租金內(nèi)。乙方在支付租金時一次性支付給丙方。5.2服務(wù)費用的用途丙方收取的服務(wù)費用用于支付本次租賃居間代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括廣告費、帶看費、談判費等。第六條居間代理的責(zé)任與義務(wù)6.1居間代理的職責(zé)丙方應(yīng)誠實、守信地履行居間代理職責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)的租賃居間代理服務(wù)，并確保雙方合法權(quán)益得到保障。6.2居間代理的義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。同時，丙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保護甲乙雙方的隱私信息。第七條出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照租賃合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定使用和維護房屋。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用。7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋，并有權(quán)要求丙方提供居間代理服務(wù)。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定使用和維護房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如希望變更本合同任何條款，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢鲎兏埱?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與程序（1）甲方提前收回房屋，且無法繼續(xù)履行租賃合同；（2）乙方提前解除租賃合同，但應(yīng)支付違約金；（3）不可抗力事件導(dǎo)致租賃合同無法履行。解除合同的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同的協(xié)議；（2）乙方按照約定搬出房屋，并將房屋交還給甲方；（3）雙方按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在租賃期限屆滿之日起終止。10.3合同解除的條件本合同在履行過程中，如有第八條所述的合同解除條件，可以解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為_______年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可以協(xié)商延遲履行合同或部分履行合同。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的附件本合同的附件包括房屋清單、租金支付明細、服務(wù)費用明細等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起，共經(jīng)過_______次修訂。最新修訂的版本為本合同的有效版本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出租賃房屋的基本信息、附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、家具、家電等。附件二：租金支付明細詳細說明租金的支付方式、時間、金額以及可能的調(diào)整機制。附件三：服務(wù)費用明細詳細列出丙方提供的居間代理服務(wù)費用的計算方式、支付時間和用途。附件四：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，詳細記錄變更的內(nèi)容和日期。附件五：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的程序和方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：保密協(xié)議詳細列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、保密義務(wù)和期限。附件八：不可抗力事件證明如有不可抗力事件發(fā)生，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付租金或提前解除租賃合同。3.丙方未按約定提供居間代理服務(wù)或泄露雙方隱私信息。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件五的違約金計算公式計算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。2.居間代理：指丙方作為中間人，為甲方和乙方提供租賃交易服務(wù)的活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但