2024專業(yè)大廈物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024專業(yè)大廈物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作方簡介1.2合作目標(biāo)第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)維護(hù)與管理2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：服務(wù)期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3續(xù)約條款第四條：費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：管理與運(yùn)營5.1管理團(tuán)隊(duì)5.2運(yùn)營策略5.3應(yīng)急預(yù)案第六條：維修與保養(yǎng)6.1維修項(xiàng)目6.2保養(yǎng)周期6.3維修質(zhì)量保障第七條：安全保障7.1安全管理7.2消防安全7.3保險(xiǎn)責(zé)任第八條：環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責(zé)任第九條：法律合規(guī)9.1法律法規(guī)遵守9.2合規(guī)審查9.3爭議解決第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更解除程序第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償?shù)谑龡l：爭議解決13.1爭議類型13.2解決方式13.3仲裁或訴訟第十四條：其他約定14.1合同的效力14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作方簡介1.2合作目標(biāo)甲乙雙方共同合作，以提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方大廈的安全、環(huán)保、舒適和有序運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍本合同涉及的物業(yè)范圍包括但不限于：大廈的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、停車場等。2.2物業(yè)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等工作。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方大廈的物業(yè)管理達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第三條：服務(wù)期限3.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。3.2合作終止日期除非一方提前解除合同，否則本合同到期后自動續(xù)約一年。3.3續(xù)約條款甲乙雙方在合同到期前____個月，可協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)。第四條：費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），支付方式為每年一次。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每年合同起始之日后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同期間，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條：管理與運(yùn)營5.1管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)向甲方提供具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。5.2運(yùn)營策略乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和物業(yè)特點(diǎn)，制定合理的運(yùn)營策略，提高物業(yè)的使用效率和經(jīng)濟(jì)效益。5.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能及時(shí)有效地進(jìn)行處置，減輕損失。第六條：維修與保養(yǎng)6.1維修項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。6.2保養(yǎng)周期乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的性質(zhì)和使用情況，制定合理的保養(yǎng)周期。6.3維修質(zhì)量保障乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，并對維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第七條：安全保障7.1安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行大廈的安全管理制度，確保甲方大廈的安全。7.2消防安全乙方應(yīng)制定并執(zhí)行消防安全管理制度，確保甲方大廈的消防安全。7.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的損失。第八條：環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，嚴(yán)格按照環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理。8.2環(huán)保措施乙方應(yīng)采取有效措施，防止污染和噪音擾民，確保物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境整潔、優(yōu)美。8.3環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)對因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的環(huán)保問題承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛。第九條：法律合規(guī)9.1法律法規(guī)遵守乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動的合法性。9.2合規(guī)審查乙方應(yīng)接受甲方對其合規(guī)行為的審查，配合甲方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查。9.3爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方約定的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：變更與解除11.1變更條件合同履行過程中，如一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件合同履行過程中，如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。11.3變更解除程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商確定變更或解除協(xié)議。第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，損失計(jì)算按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。12.3違約賠償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。第十三條：爭議解決13.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任等。13.2解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交____仲裁委員會仲裁。13.3仲裁或訴訟如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如選擇訴訟，雙方應(yīng)服從法院的判決。第十四條：其他約定14.1合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理與合同解除有關(guān)的善后事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍詳細(xì)清單附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表附件四：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)方案附件六：環(huán)保措施實(shí)施清單附件七：法律法規(guī)合規(guī)證明文件附件八：保密協(xié)議附件九：合同變更解除協(xié)議附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件一：物業(yè)范圍詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明甲方大廈的物業(yè)范圍，包括公共區(qū)域、辦公區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、停車場等具體內(nèi)容。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等方面的要求。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列明乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等內(nèi)容。附件四：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備清單，包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、質(zhì)量保障等方面的要求。附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)方案本附件詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案方案，包括安全管理、消防安全、保險(xiǎn)責(zé)任等方面的內(nèi)容。附件六：環(huán)保措施實(shí)施清單本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)采取的環(huán)保措施，包括環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保責(zé)任等方面的要求。附件七：法律法規(guī)合規(guī)證明文件本附件為乙方提供的法律法規(guī)合規(guī)證明文件，證明乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件八：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定雙方在合作過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等方面的要求。附件九：合同變更解除協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定合同變更解除的程序和要求，包括變更條件、解除條件、變更解除程序等方面的內(nèi)容。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則本附件詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)、違約賠償?shù)确矫娴囊蟆Ｕf明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供必要的合作條件等。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，損失計(jì)算按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。示例說明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約賠償金。2.乙方違約行為：違約行為包括但不限于未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備等。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，損失計(jì)算按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。示例說明：若乙方未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約賠償金。3.雙方共同違約行為：如雙方共同違反合同約定，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若雙方未能共同履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動，以確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和有序運(yùn)營。2.環(huán)保法規(guī)：指國家及地