2024年標(biāo)準(zhǔn)化商品房租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化商品房租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.2租賃物的范圍與條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間與方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與修繕第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋交接12.3房屋退租后的處理第十三條出租人及承租人信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類(lèi)型：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋設(shè)施：包括但不限于_______（列舉主要設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等）1.2租賃物的范圍與條件1.2.1租賃物包括：_______（列舉租賃物，如家具、電器等）1.2.2租賃物的使用條件：_______（說(shuō)明租賃物的使用限制或要求）第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.1.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日2.1.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.2租賃期限的續(xù)約2.2.1租賃期滿(mǎn)后，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前_______天向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。2.2.2出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后_______天內(nèi)回復(fù)承租人。2.2.3雙方達(dá)成續(xù)約意向的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為每平方米每月_______元。3.1.2租金支付周期為_(kāi)______個(gè)月。3.2租金支付時(shí)間與方式3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開(kāi)始前_______天，將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.2.2承租人支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金的_______倍，但不超過(guò)人民幣_(tái)______元。4.2押金的退還4.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，出租人對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到賠償，出租人應(yīng)在_______天內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.1.2承租人不得將租賃物用于非法用途。5.2房屋維護(hù)與修繕5.2.1出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2.2承租人在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知出租人，并采取必要的安全措施。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.1.1承租人在租賃期內(nèi)，如有需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______天向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。6.1.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后_______天內(nèi)回復(fù)承租人。6.1.3經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與次承租人簽訂租賃合同，并按原合同約定支付租金。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用6.2.1承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向出租人支付手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租金的_______%。6.2.2承租人轉(zhuǎn)租的，次承租人應(yīng)承擔(dān)原承租人的義務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響租賃物的使用和租賃期限的履行。7.2合同解除條件7.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2.2租賃期內(nèi)，如承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可單方面解除合同。7.2.3租賃期內(nèi)，如出租人有權(quán)解除合同的其他情形，出租人應(yīng)提前_______天通知承租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.1.2出租人未按合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2.2承租人未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.2.1雙方對(duì)爭(zhēng)議的解決應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______天內(nèi)提出。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1雙方同意將因本合同引起的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2合同變更不得影響租賃物的使用和租賃期限的履行。11.3合同終止條件11.3.1租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。11.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同提前終止。11.3.3承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人單方面解除合同的，本合同終止。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1出租人應(yīng)辦理租賃房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人一份。12.1.2承租人如需辦理額外的保險(xiǎn)，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.2房屋交接12.2.1租賃開(kāi)始前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接，并簽訂房屋交接單，明確房屋及設(shè)施的狀態(tài)。12.2.2租賃結(jié)束時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到賠償后，辦理房屋交還手續(xù)。12.3房屋退租后的處理12.3.1租賃結(jié)束時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物按合同約定退還出租人。12.3.2出租人應(yīng)在收到退還的租賃物后_______天內(nèi)，向承租人支付押金退還。第十三條出租人及承租人信息13.1出租人信息13.1.1名稱(chēng)：_______13.1.2聯(lián)系人：_______13.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______13.1.4聯(lián)系地址：_______13.2承租人信息13.2.1名稱(chēng)：_______（如個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、公司等）13.2.2聯(lián)系人：_______13.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______13.2.4聯(lián)系地址：_______第十四條附件14.1房屋照片14.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為合同附件。14.2租賃合同相關(guān)文件14.2.1附件中應(yīng)包含租賃合同的電子版或紙質(zhì)版副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同相關(guān)文件1.附件一：房屋照片1.1照片應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.2照片應(yīng)清晰反映房屋及設(shè)施的實(shí)際狀況，以便雙方在租賃開(kāi)始前和租賃結(jié)束時(shí)進(jìn)行對(duì)照。1.3照片應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃合同相關(guān)文件2.1租賃合同電子版或紙質(zhì)版副本，應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容。2.2租賃合同副本應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.3其他相關(guān)文件，如出租人提供的房屋使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2違約金為租金的_______%，由出租人支付給承租人。1.3示例：如果出租人未按合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約金為租金的_______%，由承租人支付給出租人。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2示例：如果承租人未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指合同中約定