2024年度房產(chǎn)銷售咨詢顧問合同條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)銷售咨詢顧問合同條款本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述房產(chǎn)范圍第二條顧問服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2服務(wù)的具體范圍和任務(wù)2.3服務(wù)時(shí)間的安排第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的例外第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與獨(dú)立性12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條附錄13.1附件一：房產(chǎn)清單13.2附件二：服務(wù)詳細(xì)說明13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：X房產(chǎn)咨詢顧問有限公司1.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同所述房產(chǎn)范圍：甲方開發(fā)的位于省市區(qū)路的住宅小區(qū)項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、商業(yè)裙樓及配套設(shè)施。第二條顧問服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)（1）為甲方提供房產(chǎn)銷售策略及市場分析；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的定價(jià)及銷售推廣；（3）為甲方培訓(xùn)銷售人員，提高銷售團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)能力；（4）對(duì)甲方銷售過程中的問題提供解決方案和建議。2.2服務(wù)的具體范圍和任務(wù)（1）市場調(diào)研：乙方對(duì)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)市場進(jìn)行調(diào)研，分析市場趨勢及競品項(xiàng)目銷售情況，為甲方提供市場分析報(bào)告；（2）銷售策略：乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方制定房產(chǎn)銷售策略，包括價(jià)格策略、推廣策略等；（3）銷售培訓(xùn)：乙方為甲方銷售團(tuán)隊(duì)提供培訓(xùn)，包括銷售技巧、溝通技巧、客戶管理等，提高銷售團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)能力；（4）銷售支持：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣，包括線上及線下的推廣活動(dòng)，并提供銷售過程中的問題解決方案和建議。2.3服務(wù)時(shí)間的安排乙方服務(wù)時(shí)間為合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效；3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條費(fèi)用與支付4.2費(fèi)用支付方式：甲方支付顧問費(fèi)的方式為分階段支付；4.3費(fèi)用支付時(shí)間：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方顧問費(fèi)的30%；（2）自乙方完成本合同第二條第2.2款所列服務(wù)事項(xiàng)之一之日起，甲方支付乙方顧問費(fèi)的30%；（3）自本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方顧問費(fèi)的剩余40%。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定獲得甲方支付的顧問費(fèi)；（2）要求甲方提供必要的合作與配合，以確保顧問服務(wù)的順利進(jìn)行。5.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售咨詢顧問服務(wù)；（2）對(duì)甲方提供的相關(guān)信息和資料予以保密；（3）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，持續(xù)關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，及時(shí)向甲方提供市場分析報(bào)告及調(diào)整建議。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）按照本合同約定支付乙方顧問費(fèi)；（2）要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。6.2甲方義務(wù)（1）按照本合同約定向乙方支付顧問費(fèi)；（2）為乙方提供必要的合作與配合，確保顧問服務(wù)的順利進(jìn)行；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息和資料，以便乙方更好地開展顧問服務(wù)。第七條保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互交流和提供的，未公開的、與甲方和乙方業(yè)務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。7.2保密義務(wù)（1）雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合同履行結(jié)束后，仍應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密期限為五年。7.3保密信息的例外（1）已經(jīng)公開的信息；（2）第三方已經(jīng)知悉的信息；（3）依法應(yīng)當(dāng)披露的信息。第八條違約責(zé)任8.1違約定義的一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）如果甲方未能按照本合同約定支付顧問費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供顧問服務(wù)，且甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付顧問費(fèi)的20%；（2）如果乙方未能按照本合同約定提供顧問服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總顧問費(fèi)的20%；（3）如果一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆t延履行期間的顧問費(fèi)的20%作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為省市區(qū)人民法院。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)按照合同的通常含義及行業(yè)慣例進(jìn)行，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同獨(dú)立于其他任何合同或者協(xié)議，本合同的履行不依賴其他合同或者協(xié)議的履行，其他合同或者協(xié)議的履行也不影響本合同的履行。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并蓋章確認(rèn)。第十三條附錄13.1附件一：房產(chǎn)清單13.2附件二：服務(wù)詳細(xì)說明13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)清單詳細(xì)列出甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等。附件二：服務(wù)詳細(xì)說明詳細(xì)描述乙方提供的房產(chǎn)銷售咨詢顧問服務(wù)的具體內(nèi)容，包括市場調(diào)研、銷售策略、銷售培訓(xùn)、銷售支持等方面的詳細(xì)說明。附件三：費(fèi)用明細(xì)表列出乙方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括顧問費(fèi)的總額、分階段支付的具體金額和時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定支付顧問費(fèi)；2.乙方未能按照合同約定提供顧問服務(wù)；3.甲方遲延履行合同義務(wù)；4.乙方遲延履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按照合同約定支付顧問費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付顧問費(fèi)的20%；2.乙方未能按照合同約定提供顧問服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總顧問費(fèi)的20%；3.甲方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向乙方支付遲延履行期間的顧問費(fèi)的20%作為違約金；4.乙方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向甲方支付遲延履行期間的顧問費(fèi)的20%作為違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付顧問費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供顧問服務(wù)，并要求甲方支付違約金。假設(shè)合同總顧問費(fèi)為100萬元，甲方未能支付的部分為30萬元，那么甲方應(yīng)支付的違約金為30萬元的20%，即6萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間簽訂的房產(chǎn)銷售咨詢顧問合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合同的一方，提供房產(chǎn)項(xiàng)目給乙方進(jìn)行銷售咨詢顧問服務(wù)。3.乙方：指X房產(chǎn)咨詢顧問有限公司，合同的一方，提供房產(chǎn)銷售咨詢顧問服務(wù)給甲方。4.顧問費(fèi)：指乙方提供房產(chǎn)銷售咨詢顧問服務(wù)所收取的費(fèi)用，根據(jù)合同約定的金額計(jì)算。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.遲延履行：指一方未能在合同約定的時(shí)間