個(gè)性化商業(yè)門(mén)面出租合同2024年版細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)性化商業(yè)門(mén)面出租合同2024年版細(xì)則本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱(chēng)1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱(chēng)2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.出租門(mén)面信息3.1門(mén)面地址3.2門(mén)面面積3.3門(mén)面用途4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3保密條款14.附件14.1門(mén)面照片14.2相關(guān)許可證和證明文件第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱(chēng)：×××商業(yè)管理有限公司1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3出租方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××第二條承租方信息2.1承租方名稱(chēng)：×××個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3承租方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××第三條出租門(mén)面信息3.1門(mén)面地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)3.2門(mén)面面積：×××平方米3.3門(mén)面用途：僅限于×××用途，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將門(mén)面用于其他用途第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：××××年××月××日4.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日4.3租賃期限總計(jì)：××年第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月×××元5.2租金支付周期：每月××日5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶(hù)第六條押金6.1押金金額：人民幣×××元6.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)門(mén)面無(wú)損壞、無(wú)欠租等違約情況后，××個(gè)月內(nèi)退還承租方押金第八條保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)并維持整個(gè)租賃期間包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租方作為共同被保險(xiǎn)人。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限至租賃結(jié)束日期。第九條維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)門(mén)面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等）的維護(hù)和保養(yǎng)。9.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)或分?jǐn)?，則按照雙方約定辦理。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及相關(guān)費(fèi)用等，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。11.1.2承租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前六個(gè)月通知出租方，并支付出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。11.2合同解除程序：11.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因、日期及相關(guān)責(zé)任。11.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：12.1.1出租方未按約定提供門(mén)面或提供的門(mén)面不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任：12.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出租方因延遲收租產(chǎn)生的其他損失。12.2.2承租方未按約定使用門(mén)面，或違反法律法規(guī)使用門(mén)面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)×××人民法院。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方同意終止合同。14.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：門(mén)面照片詳細(xì)要求：提供門(mén)面的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以證實(shí)門(mén)面的實(shí)際狀況。附件2：相關(guān)許可證和證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防安全合格證、衛(wèi)生許可證等，用以證實(shí)出租方的經(jīng)營(yíng)資格和門(mén)面的合法使用狀態(tài)。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、裝修限制等特殊條款，用以補(bǔ)充主合同未盡事宜。附件4：維修記錄詳細(xì)要求：記錄門(mén)面設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，以保障承租方的知情權(quán)和合理期待。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效，并將出租方作為共同被保險(xiǎn)人。附件6：付款憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證，以確認(rèn)租金支付情況。附件7：押金收據(jù)詳細(xì)要求：出租方出具的押金收據(jù)，證明承租方已繳納押金。附件8：門(mén)面使用狀況報(bào)告詳細(xì)要求：承租方定期提交的門(mén)面使用狀況報(bào)告，包括門(mén)面的經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供門(mén)面或提供的門(mén)面不符合約定。2.出租方未按約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用門(mén)面，或違反法律法規(guī)使用門(mén)面。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額一定比例的違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約方有權(quán)解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間提供門(mén)面，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開(kāi)業(yè)導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指×××商業(yè)管理有限公司，根據(jù)本合同條款提供門(mén)面出租服務(wù)的一方。2.承租方：指×××個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)，根據(jù)本合同條款租賃門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用門(mén)面的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的門(mén)面使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的保證金。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)門(mén)面及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的必要的維護(hù)和保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)：指承