2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房帶地下室交易合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房帶地下室交易合同本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2地下室情況1.2.1地下室面積1.2.2地下室使用性質(zhì)1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1裝修情況1.3.2家具家電清單2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方聯(lián)系方式2.1.3賣方身份證號(hào)2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方聯(lián)系方式2.2.3買方身份證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格3.1.2地下室交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款銀行3.2.4尾款及支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.1.1質(zhì)量保證5.1.2質(zhì)量問題的處理5.2維修責(zé)任5.2.1正常使用范圍內(nèi)的維修5.2.2大修及更換6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1戶口遷移9.2寵物處理9.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀圖片10.4家具家電清單11.補(bǔ)充協(xié)議12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，X室X廳X衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.2地下室情況1.2.1地下室面積：平方米1.2.2地下室使用性質(zhì)：儲(chǔ)藏室1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修，包括地面、墻面、天花板的涂飾，家具、家電等配套設(shè)施齊全1.3.2家具家電清單：詳見附件第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X2.1.3賣方身份證號(hào)：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X2.2.3買方身份證號(hào)：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）3.1.2地下室交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶3.2.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買方自行向貸款銀行申請貸款3.2.3貸款銀行：中國建設(shè)銀行北京市分行3.2.4尾款及支付時(shí)間：買方應(yīng)在房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋及地下室交付給買方使用4.2交付條件：房屋及地下室現(xiàn)狀保持本合同第一條所述現(xiàn)狀，家具家電等配套設(shè)施齊全4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.1.1賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)5.1.2質(zhì)量問題的處理：買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理5.2維修責(zé)任5.2.1正常使用范圍內(nèi)的維修：房屋及地下室在正常使用過程中出現(xiàn)的維修問題，由買方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用（1）不屬于保修范圍的，由買方承擔(dān)（2）屬于保修范圍的，賣方承擔(dān)維修費(fèi)用，買方承擔(dān)維修過程中的相關(guān)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋及地下室的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的價(jià)值向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分的價(jià)值×逾期交付天數(shù)×日違約金率（日違約金率為本合同約定的房屋成交價(jià)格的千分之一）6.1.2賣方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照買方實(shí)際損失向買方支付違約金6.2買方違約6.2.1買方未按照本合同約定時(shí)間支付首付款、貸款金額或尾款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分的價(jià)值向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效，自房屋過戶完成后終止。8.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同解除任何一方提出解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。解除本合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定處理房屋及地下室的交付、過戶等相關(guān)事宜。第九條其他約定9.1戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將其戶口從房屋地址遷移至其他地址，否則買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：戶口遷移所需費(fèi)用×逾期遷移天數(shù)。9.2寵物處理如房屋內(nèi)存在寵物，賣方應(yīng)在房屋交付前將寵物帶走，并承擔(dān)寵物在交付前的一切費(fèi)用。9.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等公共費(fèi)用自本合同簽訂之日起至房屋過戶完成日止的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，過戶完成后由買方承擔(dān)。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀圖片10.4家具家電清單第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，買賣雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，見證人執(zhí)壹份。各方簽字蓋章后生效。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為20240。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，顯示房屋的所有權(quán)歸屬及具體產(chǎn)權(quán)信息。附件要求：必須是清晰、完整的復(fù)印件，原件由賣方保留。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件，用于證明交易雙方的身份信息。附件要求：必須是清晰、完整的復(fù)印件，原件由交易雙方保留。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部的照片，用以證明房屋的現(xiàn)狀及裝修情況。附件要求：圖片必須清晰，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件四：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件要求：清單必須詳盡，如有缺失或錯(cuò)誤，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行補(bǔ)充或糾正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋及地下室的。2.賣方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。3.買方未按照合同約定時(shí)間支付首付款、貸款金額或尾款的。4.買方未按照合同約定使用房屋及地下室，導(dǎo)致房屋及地下室損壞的。5.買方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的價(jià)值向買方支付違約金。2.賣方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照買方實(shí)際損失向買方支付違約金。3.買方違約的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分的價(jià)值向賣方支付違約金。4.買方未按照合同約定使用房屋及地下室，導(dǎo)致房屋及地下室損壞的，應(yīng)當(dāng)按照修復(fù)費(fèi)用向賣方支付賠償金。5.買方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照賣方實(shí)際損失向賣方支付違約金。示例說明：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及地下室，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。假設(shè)違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分的價(jià)值×逾期交付天數(shù)×日違約金率（日違約金率為本合同約定的房屋成交價(jià)格的千分之一），則買方可以要求賣方支付違約金，具體金額根據(jù)逾期交付的天數(shù)及房屋成交價(jià)格計(jì)算得出。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)二手房：指符合北京市二手房交易標(biāo)準(zhǔn)，具有合法產(chǎn)權(quán)證明，可以進(jìn)行交易的二手住房。2.地下室：指位于房屋地下的房間，通常用于儲(chǔ)藏、休閑或其他用途。3.交易雙