上海二手房買賣規(guī)范化合同2024年版范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

上海二手房買賣規(guī)范化合同2024年版范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間5.房屋交付條件5.1交付前的條件5.2交付后的條件6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任7.交易手續(xù)及費(fèi)用7.1交易手續(xù)7.2交易費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋平面圖12.4其他附件13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)及門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方（甲方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：2.2買方信息買方（乙方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：賣方同意在收到全部交易款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在交付完成后個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條房屋交付條件5.1交付前的條件：（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（2）賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。（3）賣方應(yīng)將其名下的戶口全部遷出。5.2交付后的條件：（1）買方應(yīng)妥善保管好房屋鑰匙，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。（2）買方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋使用的質(zhì)量問題。6.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，對(duì)于房屋的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍、保修期限和保修方式由雙方另行協(xié)商確定。第七條交易手續(xù)及費(fèi)用7.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)支付等。7.2交易費(fèi)用：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易費(fèi)用。具體費(fèi)用明細(xì)由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）若賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按遲延交付部分房?jī)r(jià)的1%向買方支付違約金。（2）若賣方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)按過戶手續(xù)費(fèi)用總額的2%向買方支付違約金。（3）若賣方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約：（1）若買方未按本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)按未支付部分房?jī)r(jià)的1%向賣方支付違約金。（2）若買方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)按過戶手續(xù)費(fèi)用總額的2%向賣方支付違約金。（3）若買方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：雙方同意，合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：（1）本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供。12.3房屋平面圖：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1賣方簽字蓋章：甲方（賣方）：______________日期：____年__月__日13.2買方簽字蓋章：乙方（買方）：______________日期：____年__月__日13.3見證人簽字蓋章（如有）：見證人：______________日期：____年__月__日第十四條合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一需在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)由甲方提供給乙方。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋土地使用權(quán)證明，附件二需在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)由甲方提供給乙方。附件三：房屋平面圖附件要求：必須為清晰、完整的圖紙，不得有模糊、缺失等現(xiàn)象。附件四：交易稅費(fèi)支付憑證附件要求：必須為正規(guī)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的支付憑證，證明交易稅費(fèi)已按約定支付。附件說明：作為交易稅費(fèi)支付的證明，附件四需在交易手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)由乙方提供給甲方。附件五：房屋交付確認(rèn)書附件要求：必須為雙方簽字蓋章的確認(rèn)書，證明房屋已按約定交付。附件說明：作為房屋交付的證明，附件五需在房屋交付后由雙方簽字蓋章。附件六：過戶手續(xù)完成證明附件要求：必須為相關(guān)部門出具的過戶手續(xù)完成證明，證明過戶手續(xù)已按約定完成。附件說明：作為過戶手續(xù)完成的證明，附件六需在過戶手續(xù)完成后由乙方提供給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按合同約定履行過戶手續(xù)。3.買方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.買方未按合同約定履行過戶手續(xù)。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付房屋：遲延交付部分房?jī)r(jià)的1%作為違約金。2.未履行過戶手續(xù)：過戶手續(xù)費(fèi)用總額的2%作為違約金。3.未支付交易價(jià)格：未支付部分房?jī)r(jià)的1%作為違約金。4.未履行過戶手續(xù)：過戶手續(xù)費(fèi)用總額的2%作為違約金。5.未履行其他義務(wù)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付遲延交付部分房?jī)r(jià)的1%作為違約金。例如，若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，賣方未能在此時(shí)間前交付房屋，則應(yīng)支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證：指國(guó)家頒發(fā)給房屋土地使用人的法律憑證，證明其對(duì)房屋土地?fù)?/p>