2024年廠房租賃居間服務(wù)規(guī)范合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃居間服務(wù)規(guī)范合同本合同目錄一覽第一條租賃廠房及居間服務(wù)1.1租賃廠房的描述1.2居間服務(wù)的范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的期限第六條保險6.1保險的購買與維持6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條通知與通信11.1通知的方式與期限11.2通信地址的變更第十二條合同的修改與補充12.1合同的修改12.2合同的補充第十三條獨立條款13.1獨立性確認13.2第三方受益第十四條附錄14.1附錄A：租賃廠房平面圖14.2附錄B：租賃合同附件14.3附錄C：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及居間服務(wù)1.1租賃廠房的描述1.1.1廠房位于中華人民共和國____________（省/市/區(qū)），詳細地址為________________________。1.1.2廠房的建筑面積為____平方米，共有____層，現(xiàn)有____個出口和____個入口。1.1.3廠房的用途為____________________________________________________________。1.1.4廠房的現(xiàn)狀描述：__________________________________________________________。1.2居間服務(wù)的范圍（1）協(xié)助租賃雙方進行租賃談判；（2）提供租賃相關(guān)的法律咨詢；（3）協(xié)助辦理租賃合同的簽訂手續(xù)；（4）協(xié)助租賃雙方辦理廠房的交接手續(xù)；（5）協(xié)助租賃雙方處理租賃期間的相關(guān)事宜。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每年每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)在每個付款周期到期前____個工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元作為押金。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.2.2押金退還方式為：經(jīng)雙方確認無異議后，出租人將押金無息退還至承租人原支付賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負責(zé)保持廠房及附屬設(shè)施的安全性能，確保廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施符合國家相關(guān)安全標準。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負責(zé)日常使用過程中的小型維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.3維修與保養(yǎng)的期限5.3.1維修與保養(yǎng)的期限為整個租賃期間。第六條保險6.1保險的購買與維持6.1.1承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險賠償?shù)姆峙?.2.1在保險賠償范圍內(nèi)，承租人應(yīng)按照租賃物的實際損失向出租人支付賠償金。第八條合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如出租人違反合同約定，嚴重影響承租人正常使用租賃物，承租人可以書面通知出租人解除合同。8.1.2在租賃期限內(nèi)，如承租人違反合同約定，嚴重影響出租人權(quán)益，出租人可以書面通知承租人解除合同。8.1.3租賃期滿，合同自動終止。8.2合同解除的程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事項，包括但不限于租賃物的交接、押金退還等。8.2.2雙方應(yīng)簽署《合同解除協(xié)議》，明確解除合同的原因、日期及后續(xù)處理事宜。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照《合同解除協(xié)議》約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1如出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2如出租人未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為9.2.1如承租人未按約定支付租金，出租人可以書面通知承租人解除合同。9.2.2如承租人未按約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償方式9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與通信11.1通知的方式與期限11.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或由法定代表人簽字。11.1.2通知的發(fā)送地址為雙方在合同中約定的通訊地址。第十二條合同的修改與補充12.1合同的修改12.1.1合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。12.1.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。12.2合同的補充12.2.1如合同履行過程中出現(xiàn)新的事項，雙方可以簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十三條獨立條款13.1獨立性確認13.1.1本合同的任何條款均不得被視為雙方對第三方有任何形式的承諾或保證。13.1.2本合同的任何條款均不得被視為出租人對租賃物權(quán)益的放棄或轉(zhuǎn)讓。13.2第三方受益13.2.1本合同中提及的第三方，如有權(quán)利享有合同項下的任何利益，應(yīng)以書面形式明確表示。13.2.2第三方如未以書面形式明確表示享有利益，則視為無利益。第十四條附錄14.1附錄A：租賃廠房平面圖14.2附錄B：租賃合同附件14.3附錄C：其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃廠房平面圖附件A提供了廠房的詳細平面布局，包括各個區(qū)域的尺寸、用途和設(shè)施配置。此圖作為合同附件，用于確認租賃廠房的具體情況。附件B：租賃合同附件附件B包括租賃合同的詳細條款，如租金支付時間表、維修責(zé)任分配、保險購買要求等。這些條款作為合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件C：其他相關(guān)文件附件C可能包括與租賃廠房相關(guān)的法律文件、廠房使用權(quán)證明、消防安全評估報告等。這些文件用于證明廠房的法律地位和安全性，確保租賃行為的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認定：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租人未能按時交付符合約定的廠房，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此導(dǎo)致承租人的損失。未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租人未能及時修復(fù)租賃物中的故障設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償承租人的間接損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認定：未按約定支付租金，出租人可以書面通知承租人解除合同。例如，承租人延遲支付租金超過合同約定的期限，出租人有權(quán)解除合同并追究違約金。未按約定使用租賃物或未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租人未按照約定用途使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償出租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的廠房及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人根據(jù)合同約定，向出租人