房地產項目委托開發(fā)管理合同(2024版)

房地產項目委托開發(fā)管理合同(2024版)合同編號：__________房地產項目委托開發(fā)管理合同（2024版）甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1乙方作為甲方的專業(yè)顧問，提供如下服務：（1）為本項目的開發(fā)提供管理建議和意見，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、驗收等階段的管理工作；（2）協(xié)助甲方與政府部門、企事業(yè)單位、社會團體等溝通協(xié)調，確保本項目順利實施；（3）對本項目進行全面風險評估，并提出風險防范措施；（4）監(jiān)督乙方的各項工作，確保項目質量、安全、進度等目標的實現(xiàn)；（5）其他與本項目開發(fā)管理相關的工作。1.2乙方應按照甲方的要求，及時向甲方報告工作進展、存在的問題及建議。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________之日起至__________日止。第三條費用與支付3.1乙方應向甲方收取如下費用：（1）基本顧問費：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（2）項目進度獎金：根據(jù)本項目實際進度，按照雙方約定的比例計算；（3）其他費用：雙方另有約定的，從其約定。3.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付乙方費用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，履行合同義務，確保項目順利進行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用由敗訴方承擔。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產項目開發(fā)管理服務方案2.項目進度計劃表3.費用明細表4.保密協(xié)議5.風險評估報告6.項目驗收報告7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方費用，視為違約。2.乙方未按約定完成委托事項，視為違約。3.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密等，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供必要的配合和支持，導致乙方無法正常履行合同，視為違約。5.乙方未按照合同約定進行項目管理，導致項目質量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產項目委托開發(fā)管理合同：指甲方委托乙方就房地產項目的開發(fā)管理提供專業(yè)服務的合同。2.受托方：指接受甲方委托，為甲方利益和目的提供房地產項目開發(fā)管理服務的乙方。3.委托方：指委托乙方進行房地產項目開發(fā)管理的甲方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保密義務：指合同雙方在履行合同過程中對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付乙方費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付費用；必要時，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成委托事項。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定完成事項；必要時，可依法向法院提起訴訟。3.問題：雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密等。解決辦法：雙方應加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，并嚴格按照協(xié)議約定履行保密義務。4.問題：甲方未按照合同約定提供必要的配合和支持。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供配合和支持；必要時，可依法向法院提起訴訟。5.問題：乙方未按照合同約定進行項目管理，導致項目質量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定進行項目管理；必要時，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為專業(yè)