2024版房屋購(gòu)買(mǎi)正規(guī)合同

2024版房屋購(gòu)買(mǎi)正規(guī)合同合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買(mǎi)正規(guī)合同姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)_______________。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，使用面積為_(kāi)_______________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝飾裝修價(jià)款等。2.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.4剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元，買(mǎi)方應(yīng)按揭貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2雙方同意，本次房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由賣(mài)方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房?jī)r(jià)款的20%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議

3.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件

4.賣(mài)方身份證明復(fù)印件

5.房屋平面圖及戶(hù)型圖

6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

7.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票或收據(jù)

8.房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)及復(fù)印件

9.貸款合同及相關(guān)文件

10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。

2.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成。

3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合本合同約定的條件。

4.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，或貸款手續(xù)未能順利完成。

5.任何一方提供的證件、資料等存在虛假、偽造等情況。

6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的賣(mài)方。

2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，本合同中的買(mǎi)方。

3.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)方按照本合同約定支付給賣(mài)方的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。

4.交付：指賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等交付給買(mǎi)方使用。

5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法律程序。

6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到賣(mài)方拖延交付房屋或不符合約定條件的情況，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商解決問(wèn)題，必要時(shí)可以請(qǐng)求法律救濟(jì)。

2.遇到賣(mài)方拖延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或過(guò)戶(hù)不順利的情況，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商解決問(wèn)題，必要時(shí)可以請(qǐng)求法律救濟(jì)。

3.遇到買(mǎi)方拖延支付房?jī)r(jià)款或支付款項(xiàng)不符合約定條件的情況，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商解決問(wèn)題，必要時(shí)可以請(qǐng)求法律救濟(jì)。

4.遇到買(mǎi)方拖延辦理貸款手續(xù)或貸款不順利的情況，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商解決問(wèn)題，必要時(shí)可以請(qǐng)求法律救濟(jì)。

5.遇到任何一方提供虛假證件、資料等情況，雙方可以協(xié)商解決問(wèn)題，必要時(shí)可以請(qǐng)求法律救濟(jì)。

6.遇到其他違約行為，雙方可以根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。

2.公司或其他法人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。

3.房屋產(chǎn)權(quán)清