2024版居間合同與購房者

2024版居間合同與購房者合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1房屋座落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條交易方式及價(jià)格2.2房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。2.3乙方應(yīng)保證甲方的購房權(quán)益，確保甲方在購房過程中不受任何損失。第三條付款方式及時(shí)間（1）甲方在簽署本合同時(shí)，向乙方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元作為定金。定金在合同履行完畢后，抵作甲方購房款。（2）甲方在簽署房屋買賣合同后，向乙方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元作為居間服務(wù)費(fèi)。3.2甲方應(yīng)按照與賣方簽訂的房屋買賣合同約定的付款方式及時(shí)間，向賣方支付購房款。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行居間義務(wù)，為甲方提供專業(yè)的購房咨詢和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房屋的情況，不得隱瞞或虛報(bào)房屋的實(shí)際情況。4.3乙方應(yīng)在甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額收取居間服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。5.2乙方未如實(shí)向甲方介紹房屋情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方未按本合同約定的時(shí)間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)

4.房屋買賣合同復(fù)印件

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按合同約定時(shí)間、金額收取居間服務(wù)費(fèi)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。

2.乙方未如實(shí)向甲方介紹房屋情況：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方未按合同約定時(shí)間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.居間合同：是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

2.購房款：指甲方購買房屋所需支付的款項(xiàng)。

3.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供購房居間服務(wù)所需的報(bào)酬。

4.定金：指甲方在簽署合同時(shí)向乙方支付的一定金額，作為履行合同的保證。

5.違約金：指甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定時(shí)間收取居間服務(wù)費(fèi)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。2.問題：乙方未如實(shí)向甲方介紹房屋情況。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時(shí)間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題。

解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助和支持。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為購房者，乙方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。

2.甲方希望通過乙方提供的居間服務(wù)，購買到合適的房屋。

3.乙方作為居間人，協(xié)助甲方與房屋