標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同范本2024年

標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同范本2024年通用合同編號：__________合同各方：地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款的金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2本貸款用途為：購買/修繕/經(jīng)營抵押房產(chǎn)。1.3本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)在每個(gè)還款日前，將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第三條抵押房產(chǎn)的描述和價(jià)值3.1抵押房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，面積：__________平方米，用途：__________。3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方有權(quán)在乙方未按本合同約定還款的情況下，以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第四條合同的變更和解除4.1在本貸款期限內(nèi)，甲方同意乙方向第三方轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方的同意。4.2乙方提前還款的，應(yīng)提前書面通知甲方，并按實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息。4.3在本貸款期限內(nèi)，乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并依法處置抵押房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的__________%支付違約金。5.2甲方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供貸款金額的__________%支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款審批文件5.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告6.合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定還款：指乙方未按照本合同約定的還款金額、還款時(shí)間或還款方式進(jìn)行還款。2.乙方提前還款：指乙方在合同約定的還款期限內(nèi)，主動提出提前還款的行為。3.甲方未按約定提供貸款：指甲方未按照本合同約定的貸款金額、貸款用途或貸款期限提供貸款。4.甲方未按約定解除合同：指甲方在乙方未違約的情況下，未按照本合同約定的條件解除合同。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款給借款方的甲方。2.借款方：指向甲方申請貸款并承諾還款的乙方。3.抵押房產(chǎn)：指乙方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方提供給乙方的貸款總額。5.貸款利率：指貸款方按照年利率計(jì)算貸款利息的比率。6.還款金額：指借款方按照本合同約定每月應(yīng)還給貸款方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定還款解決辦法：甲方有權(quán)依法追討逾期還款金額及違約金，或依法處置抵押房產(chǎn)。2.問題：乙方提前還款解決辦法：乙方提前還款的，應(yīng)提前書面通知甲方，并按實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息。3.問題：甲方未按約定提供貸款解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、貸款用途或貸款期限提供貸款。4.問題：甲方未按約定解除合同解決辦法：甲方在乙方未違約的情況下，應(yīng)按照本合同約定的條件解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方向甲方申請購買房產(chǎn)的貸款。2.乙方需要短期資金周轉(zhuǎn)，向甲方申請貸款。3.甲方作為貸款方，對乙方提供的抵押房