房地產轉讓合同的(2024版)

房地產轉讓合同的(2024版)合同編號：__________房地產轉讓合同的（2024版）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標的物業(yè)1.1本合同所指的標的物業(yè)為位于____________________，房屋產權證號為____________________的房地產，包括但不限于房屋及其附屬設施、土地使用權及其附屬設施。1.2甲方應保證其對標的物業(yè)享有合法、完整的所有權，且不存在任何權利瑕疵。第二條轉讓價格與支付方式2.1雙方協(xié)商確定，標的物業(yè)的轉讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格以現(xiàn)金或轉賬方式支付給甲方。第三條交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔標的物業(yè)的一切管理與維護責任。3.3雙方應共同向不動產登記部門申請辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對標的物業(yè)享有合法、完整的所有權，且不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應按照本合同約定的價格和期限支付轉讓價格。4.4乙方自交付之日起，承擔標的物業(yè)的一切管理與維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2甲方未按本合同約定交付標的物業(yè)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定支付轉讓價格的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產權屬證明2.不動產登記證明3.房地產轉讓合同草稿4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.標的物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻7.雙方的有效身份證明8.法定代表人身份證明9.授權委托書（如有）10.其他與轉讓相關的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付標的物業(yè)，視為違約。2.乙方未按合同約定時間支付轉讓價格，視為違約。3.甲方未能保證標的物業(yè)所有權清晰，導致過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未能協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未能按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產轉讓合同：指房地產所有權人將其房地產所有權轉移給他人的合同。2.標的物業(yè)：指合同中約定轉讓的房地產。3.轉讓價格：指乙方應支付給甲方的房地產所有權轉讓的對價。4.不動產登記：指將房地產權屬關系記載于不動產登記簿的行為。5.過戶手續(xù)：指將房地產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為而造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方拖延交付標的物業(yè)的情況，乙方可以先與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權根據合同約定解除合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方拖延支付轉讓價格的情況，甲方可以先與乙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方有權根據合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到過戶手續(xù)辦理不順利的情況，雙方應積極溝通，提供所需材料，配合相關部門完成過戶手續(xù)。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議的情況，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟