2024版?zhèn)€人房屋拆遷合同書

2024版?zhèn)€人房屋拆遷合同書合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有__________（房屋所在地）的房屋所有權(quán)，并擬對(duì)該房屋進(jìn)行拆遷；乙方為該房屋的承租人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況

1.1甲方拆遷的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2乙方承租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。二、拆遷補(bǔ)償安置方案

2.1甲方同意按照國(guó)家和地方政府的拆遷補(bǔ)償政策，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

2.2甲方承諾向乙方提供一套位于__________的安置房，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，安置房交付時(shí)間約為__________年__________月__________日。

2.3甲方同意向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式如下：

（1）按照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，即__________元/平方米；

（2）乙方承租的房屋面積為__________平方米，拆遷補(bǔ)償款為__________元；

（3）其他補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，共計(jì)__________元。

2.4甲方同意在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后，不再享有對(duì)拆遷房屋的所有權(quán)。三、拆遷補(bǔ)償款的支付及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

3.2甲方支付拆遷補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。四、其他約定

4.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的拆遷補(bǔ)償政策，共同配合完成拆遷工作。

4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照甲方的要求，搬出拆遷房屋。

4.3乙方同意在安置房交付后，按照甲方的要求，辦理入住手續(xù)。

4.4甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同的生效、修改和解除

5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。六、其他事項(xiàng)

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（拆遷人）：__________

乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋拆遷許可證

2.房屋所有權(quán)證

3.安置房平面圖

4.拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式說明

5.搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

6.安置房交付確認(rèn)書

7.房屋過戶手續(xù)辦理指南

8.法律法規(guī)依據(jù)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款

2.甲方提供的安置房面積、結(jié)構(gòu)等與約定不符

3.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)

4.乙方未按照約定時(shí)間搬出拆遷房屋

5.乙方未按照甲方要求辦理入住手續(xù)

6.甲乙雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致訴訟發(fā)生三、法律名詞及解釋：

1.拆遷人：指擁有房屋所有權(quán)并擬進(jìn)行拆遷的一方。

2.被拆遷人：指房屋的承租人。

3.拆遷補(bǔ)償款：指根據(jù)拆遷政策，對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償金額。

4.安置房：指為被拆遷人提供的替代住房。

5.拆遷補(bǔ)償政策：指國(guó)家和地方政府規(guī)定的關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款

解決辦法：乙方可以催告甲方支付，如有必要，可以向法院提起訴訟。

2.問題：甲方提供的安置房面積、結(jié)構(gòu)等與約定不符

解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商更換安置房，或按照約定進(jìn)行賠償。

3.問題：甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)

解決辦法：乙方可以催告甲方辦理，如有必要，可以向法院提起訴訟。

4.問題：乙方未按照約定時(shí)間搬出拆遷房屋

解決辦法：甲方可以催告乙方搬出，如有必要，可以向法院提起訴訟。

5.問題：乙方未按照甲方要求辦理入住手續(xù)

解決辦法：甲方可以催告乙方辦理，如有必要，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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