住宅樓房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2024年

住宅樓房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2024年通用合同編號(hào)：__________住宅樓房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（2024年通用）甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其名下的住宅樓房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)住宅樓，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房地產(chǎn)的用途為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方未按約定出售該房地產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房?jī)r(jià)支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、物業(yè)管理相關(guān)資料等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的管理、維修等費(fèi)用。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方。5.2乙方未按約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。5.3如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

2.物業(yè)管理相關(guān)資料

3.定金收據(jù)

4.房?jī)r(jià)支付憑證

5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證

6.違約金支付憑證

7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)

2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)

3.甲方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛

4.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房地產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)住宅樓，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米的物業(yè)。

2.定金：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方的人民幣_(tái)______元整，作為購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的保證。

3.違約金：甲方未按約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)或乙方未按約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的罰款，金額為人民幣_(tái)______元整。

4.過(guò)戶(hù)：將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上的權(quán)利人變更為乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付日期。

2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金。

3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，支付違約金，并與乙方協(xié)商解決。

4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付糾紛：

解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方調(diào)解或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意出售名下住宅樓房地產(chǎn)。

2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下住宅樓房地產(chǎn)。

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