夫妻房產(chǎn)的協(xié)議書范本(2024版)

夫妻房產(chǎn)的協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________夫妻房產(chǎn)的協(xié)議書范本（2024版）甲方（丈夫）：身份證號(hào)：乙方（妻子）：身份證號(hào)：鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有一套房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________），為明確雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買，購(gòu)買時(shí)間為__________年__________月__________日。1.3房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)來源：甲乙雙方共同支付，具體出資比例為甲方__________%，乙方__________%。二、房產(chǎn)權(quán)益分配2.1甲乙雙方共同擁有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，任何一方不得單獨(dú)處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。2.2甲乙雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)的權(quán)益歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得要求分割房產(chǎn)權(quán)益。2.3在婚姻關(guān)系終止后，甲乙雙方同意按照本協(xié)議書的約定進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)益的分配。三、房產(chǎn)增值分配3.1房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分，甲乙雙方按照出資比例進(jìn)行分配。3.2房產(chǎn)在婚姻關(guān)系終止后的增值部分，甲乙雙方按照本協(xié)議書的約定進(jìn)行分配。四、房產(chǎn)處分4.1甲乙雙方同意，在房產(chǎn)權(quán)益分配前，不得單獨(dú)處分房產(chǎn)。4.2甲乙雙方同意，在房產(chǎn)權(quán)益分配后，取得房產(chǎn)的一方有權(quán)處置房產(chǎn)，但應(yīng)當(dāng)尊重另一方的意見。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（丈夫）：簽字：日期：乙方（妻子）：簽字：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件

3.婚姻證明原件及復(fù)印件

4.購(gòu)房合同原件及復(fù)印件

5.付款憑證原件及復(fù)印件

6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件

7.律師見證函原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)另一方同意，單獨(dú)處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。

2.未按照本協(xié)議書的約定進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)益的分配。

3.未按照本協(xié)議書的約定進(jìn)行房產(chǎn)增值分配。

4.未按照本協(xié)議書的約定處理房產(chǎn)處分事宜。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

2.婚姻關(guān)系存續(xù)期間：指甲乙雙方自結(jié)婚之日起至婚姻關(guān)系終止之日止的時(shí)間段。

3.房產(chǎn)權(quán)益：指甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)共同擁有的所有權(quán)及與之相關(guān)的其他權(quán)益。

4.出資比例：指甲乙雙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)所付出的款項(xiàng)占總房款的比重。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證原件遺失或損壞：及時(shí)向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換，并提供相關(guān)證明材料。

2.甲乙雙方身份信息發(fā)生變化：及時(shí)更新身份證明，并提供相關(guān)證明材料。

3.婚姻關(guān)系發(fā)生變化：如離婚，需提供離婚證明；如再婚，需提供再婚證明。

4.房產(chǎn)權(quán)益分配糾紛：聘請(qǐng)律師進(jìn)行協(xié)商或訴訟，按照本協(xié)議書的約定處理。

5.房產(chǎn)增值分配糾紛：聘請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按照本協(xié)議書的約定處理。

6.房產(chǎn)處分糾紛：遵循本協(xié)議書關(guān)于房產(chǎn)處分的約定，尊重另一方的意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買房產(chǎn)。

2.甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有房產(chǎn)權(quán)益