房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同（2024版）1.名稱（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：1.名稱（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：第一條權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受該房屋的一切合法權(quán)益，并支付甲方相應(yīng)的價(jià)款。第二條價(jià)款及支付方式2.1雙方約定該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述價(jià)款支付給甲方。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，依法辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)益真實(shí)、合法，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课莸臋?quán)益存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋使用權(quán)證書3.房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證該房屋權(quán)益真實(shí)、合法，存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照合同約定的金額和時(shí)間支付價(jià)款。3.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。4.乙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋使用人依法對(duì)房屋進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。3.房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方未按照約定支付價(jià)款。解決辦法：甲方催告乙方支付價(jià)款，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問題：房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓。2.