二手房買賣合同

二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________第一章：合同主體及房屋基本信息1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有以下房產(chǎn)的完全權(quán)益：房產(chǎn)證編號：__________房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋性質(zhì)：__________1.2乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，并承諾按照本合同約定的條款支付購房款。第二章：房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房產(chǎn)。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）余款：__________元，于__________年__________月__________日前支付至甲方指定賬戶。第三章：房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方在驗收房屋時，應(yīng)確保以下事項：（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好；（2）房屋裝修及設(shè)備符合約定；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。第四章：過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：__________；（2）乙方承擔(dān)：__________。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的__________%作為違約金。5.2若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。5.3若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________第六章：附屬設(shè)施及物品6.1甲方應(yīng)將以下附屬設(shè)施及物品隨房屋一并交付給乙方：（1）空調(diào)：__________臺；（2）熱水器：__________臺；（3）家具：__________；（4）家電：__________；（5）其他：__________。6.2乙方對上述附屬設(shè)施及物品的驗收標(biāo)準(zhǔn)為：（1）設(shè)施及物品外觀完好，功能正常；（2）附屬設(shè)施及物品的數(shù)量、規(guī)格符合本合同約定。第七章：物業(yè)管理及維修7.1乙方在購房后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋維修基金的使用情況，乙方有權(quán)了解并監(jiān)督維修基金的使用。7.3若房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：__________；（2）乙方承擔(dān)：__________。第八章：合同變更及解除8.1在合同履行期間，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面一致意見，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方無法按照約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方違反本合同的其他約定，嚴(yán)重影響乙方的合法權(quán)益。8.3在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照約定時間支付購房款；（2）乙方違反本合同的其他約定，嚴(yán)重影響甲方的合法權(quán)益。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________第十一章：合同續(xù)約及終止11.1本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。11.2在合同有效期屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.3在以下情況下，本合同終止：（1）合同約定的交易完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二章：合同備案及公告12.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，將本合同在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.2雙方應(yīng)遵守合同備案的相關(guān)規(guī)定，確保備案信息的真實、準(zhǔn)確、完整。第十三章：保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四章：不可抗力14.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：法律適用及管轄15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何