地下室房屋租賃合同書范本(2024版)

編號：__________地下室房屋租賃合同書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

地下室房屋租賃合同書范本(2024版)合同目錄第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除條款第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請流程第七章：保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買及理賠流程第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事宜第十一章：其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2房屋退還時間及條件11.3附屬設(shè)施及用品的歸屬第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效后的通知義務(wù)合同編號_________第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租人信息出租人名稱：填寫出租人的全稱或法律名稱注冊地址：填寫出租人的注冊地址聯(lián)系方式：填寫出租人的聯(lián)系電話和電子郵箱1.2承租人信息承租人名稱：填寫承租人的全稱或法律名稱注冊地址：填寫承租人的注冊地址聯(lián)系方式：填寫承租人的聯(lián)系電話和電子郵箱第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋位置街道名稱：填寫房屋所在街道的名稱門牌號碼：填寫房屋的具體門牌號碼小區(qū)名稱：填寫房屋所在小區(qū)的名稱2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：填寫地下室、一室一廳、兩室一廳等樓層：填寫房屋所在的樓層朝向：填寫房屋的朝向2.3房屋面積建筑面積：填寫房屋的建筑面積（平方米）使用面積：填寫房屋的使用面積（平方米）2.4房屋用途使用權(quán)性質(zhì)：填寫居住、商業(yè)、辦公等允許用途：填寫合同允許的用途范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期填寫租賃合同規(guī)定的起始日期（年/月/日）3.2租賃結(jié)束日期填寫租賃合同規(guī)定的終止日期（年/月/日）3.3租賃續(xù)約條款續(xù)約通知期：填寫承租人需提前通知出租人續(xù)約的日期（天）續(xù)約租金調(diào)整：填寫續(xù)約后租金的調(diào)整方式第四章：租金及支付方式4.1租金金額填寫每期租金的具體金額4.2租金支付周期填寫租金支付的時間間隔（如每月、每季度）4.3租金支付方式支付方式：填寫支付租金的具體方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.4租金調(diào)整條款調(diào)整條件：填寫租金調(diào)整的條件和時間點(diǎn)第五章：押金5.1押金金額填寫押金的具體金額5.2押金退還條件及方式退還條件：填寫押金退還的具體條件退還方式：填寫押金退還的具體方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3押金扣除條款扣除條件：填寫押金扣除的具體條件第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定使用限制：填寫房屋使用方面的限制性條款6.2房屋維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：填寫房屋維護(hù)的具體責(zé)任人和責(zé)任范圍6.3房屋維修申請流程申請流程：填寫房屋維修申請的具體流程和責(zé)任人第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任違約行為：填寫出租人違約的具體行為違約責(zé)任：填寫出租人違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任違約行為：填寫承租人違約的具體行為違約責(zé)任：填寫承租人違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：填寫爭議解決的途徑（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)地點(diǎn)：填寫仲裁或訴訟的具體地點(diǎn)機(jī)構(gòu)：填寫仲裁或訴訟的具體機(jī)構(gòu)名稱第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件變更條件：填寫合同變更的具體條件10.2合同終止條件終止條件：填寫合同終止的具體條件10.3合同終止后的處理事宜處理事宜：填寫合同終止后的具體處理事宜第十一章：其他約定11.1房屋交付時間及條件交付時間：填寫房屋交付的具體時間交付條件：填寫房屋交付的具體條件11.2房屋退還時間及條件退還時間：填寫房屋退還的具體時間退還條件：填寫房屋退還的具體條件11.3附屬設(shè)施及用品的歸屬歸屬規(guī)定：填寫附屬設(shè)施及用品歸屬的具體規(guī)定第十二章：附件12.1房屋照片照片描述：填寫房屋照片的具體描述（如拍攝角度、內(nèi)容等）12.2租賃押金收據(jù)收據(jù)描述：填寫租賃押金收據(jù)的具體描述12.3房屋鑰匙交接記錄記錄描述：填寫房屋鑰匙交接的具體記錄第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字簽字區(qū)域：填寫出租人簽字的具體區(qū)域13.2承租人簽字簽字區(qū)域：填寫承租人簽字的具體區(qū)域第十四章：合同生效條件14.1合同生效時間生效時間：填寫合同生效的具體時間（年/月/日）14.2合同生效后的通知義務(wù)通知義務(wù)：填寫合同生效后需通知的具體義務(wù)（出租人簽字）（承租人簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在租賃期間出售該房屋，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。說明：該條款保障了乙方在租賃期間對該房屋的購買優(yōu)先權(quán)，使乙方在購房時有更多的主動權(quán)。附加條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：除乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。說明：明確劃分了房屋維護(hù)修理的責(zé)任，減輕了乙方的負(fù)擔(dān)，保證了乙方在租賃期間的生活質(zhì)量。附加條款三：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金根據(jù)市場行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。說明：該條款為租金調(diào)整提供了明確的依據(jù)和幅度，使租金變動更加合理，保護(hù)了雙方的權(quán)益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：提前解約權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)提前解除租賃合同，但需提前三個月通知甲方。說明：給予乙方在租賃期間一定的解約自由度，便于乙方根據(jù)自身需求進(jìn)行調(diào)整。附加條款二：房屋使用范圍條款內(nèi)容：乙方僅將租賃房屋用于居住，不得用于商業(yè)或其他盈利性活動。說明：明確乙方的房屋使用范圍，防止乙方將租賃房屋用于非法或違規(guī)活動，保護(hù)甲方權(quán)益。附加條款三：寵物飼養(yǎng)條款條款內(nèi)容：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。說明：避免寵物飼養(yǎng)帶來的潛在問題，如噪音、衛(wèi)生等，確保甲方和鄰里生活的安寧。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在簽署租賃合同前支付給乙方。說明：明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方和支付時間，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃合同的簽訂、房屋交接等相關(guān)事宜，并確保合同的合法有效。說明：明確中介在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。附加條款三：隱私保護(hù)條款內(nèi)容：中介在辦理租賃過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的個人信息，但需予以保密，不得泄露給第三方。說明：保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露可能帶來的風(fēng)險。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋維修記錄5.租金支付記錄6.租賃合同續(xù)約申請7.房屋出售通知8.市場行情調(diào)研報告二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時間交付房屋未按約定提供附屬設(shè)施未按時支付租金調(diào)整2.承租人違約行為未按約定時間支付租金未按約定使用房屋未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)3.第三方中介違約行為未按約定提供中介服務(wù)未按時辦理合同簽訂未保護(hù)甲方乙方的隱私信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。3.違約責(zé)任：指違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.押金：指為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的金錢。5.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法居住解決辦法：及時聯(lián)系甲方或中介進(jìn)行維修2.問題：租金支付過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：查看租賃合同條款，協(xié)商解決或?qū)で蠓蓭椭?.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商延遲交付時間或追究甲方違約責(zé)任