不動產登記與金融協同服務接口規(guī)范（征求意見稿）

1T/GDNBXXXX—2024不動產登記與金融協同服務接口規(guī)范本文件規(guī)定了不動產登記與金融協同的業(yè)務數據交互流程及接口種類、接口規(guī)范、安全控制的要求。本文件適用于不動產登記信息管理基礎平臺與不動產登記金融服務系統之間的協同業(yè)務對接與調2規(guī)范性引用文件下列文件中的內容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB11643公民身份號碼GB32100法人和其他組織統一社會信用代碼編碼規(guī)則GB/T2260中華人民共和國行政區(qū)劃代碼GB/T21010土地利用現狀分類GB/T37346-2019不動產單元設定與代碼編制規(guī)則TD/T1066不動產登記數據庫標準3術語和定義下列術語和定義適用于本文件。3.1報文message報文是網絡中交換與傳輸的數據單元，即站點一次性要發(fā)送的數據塊。3.2業(yè)務報文businessmessage傳輸業(yè)務數據信息的報文，主要由業(yè)務數據和業(yè)務報文頭組成。3.3省級不動產登記信息管理基礎平臺provincialrealestateregistrationinformationmanagementbasicplatform省級自然資源主管部門會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺。3.4市縣級不動產登記管理基礎信息平臺districtandcountyrealestateregistrationinformationmanagementbasicplatform市縣級自然資源主管部門會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺。3.5不動產登記金融服務系統realestateregistrationfinancialservicesystem不動產登記金融服務系統是省級銀行管理部門開發(fā)的系統。2T/GDNBXXXX—20244縮略語下列縮略語適用于本文件。HTTP：超文本傳送協議（HypertextTransferProtocol）XML：可擴展標記語言（ExtensibleMarkupLanguage）VPN：虛擬專用網絡（VirtualPrivateNetwork）REST：描述性狀態(tài)遷移（RepresentationalStateTransfer）SM3:SM3密碼雜湊算法（SM3CryptographicHashAlgorithm）SM4:SM4分組密碼算法（SM4BlockCipherAlgorithm）5業(yè)務數據接口種類及交互流程5.1業(yè)務數據接口種類不動產登記信息管理基礎平臺與不動產登記金融服務系統業(yè)務協同接口種類包括受理業(yè)務接口、推送辦理狀態(tài)接口、推送登記摘要信息接口、推送電子證明接口。業(yè)務數據接口種類見表1。表1業(yè)務數據接口種類5.2業(yè)務數據交互流程不動產登記信息管理基礎平臺與不動產登記金融服務系統的業(yè)務數據交互流程見圖1。3T/GDNBXXXX—2024圖1業(yè)務數據交互流程a)不動產登記金融服務系統完成業(yè)務錄入后，生成業(yè)務報文推送給省級不動產登記信息管理基礎平臺；b)省級不動產登記信息管理基礎平臺在接收到不動產登記金融服務系統推送的業(yè)務報文后，根據報文里面的登記機構代碼分發(fā)到對應市縣級不動產登記信息管理基礎平臺；c)市縣級不動產登記信息管理基礎平臺對報文進行解析，若不符合登記條件則推送不予受理的辦理狀態(tài)信息及具體原因（如不動產被查封符合登記條件的在完成登記后推送辦理狀態(tài)信息、登記摘要信息、電子證照信息給省級不動產登記信息管理基礎平臺；d)省級不動產登記信息管理基礎平臺在接收到市縣級不動產登記信息管理基礎平臺信息后轉發(fā)給不動產登記金融服務系統。6接口規(guī)范6.1接口約定不動產登記信息管理基礎平臺與不動產登記金融服務系統業(yè)務協同服務接口采用HTTP協議，遵循RESTAPI設計風格，請求方法采用Post方式，數據采用XML格式，字符編碼為UTF-8。6.2受理業(yè)務接口6.2.1接口說明接收不動產登記金融服務系統推送的業(yè)務報文數據。受理業(yè)務宜包括抵押權首次登記、抵押權變更登記、抵押權注銷登記、抵押預告登記、抵押預告變更登記、抵押預告注銷登記、抵押預告轉現登記。6.2.2接口請求參數及示例通過不動產登記金融服務系統將辦理的業(yè)務信息推送至不動產登記信息管理基礎平臺，接口請求參數應符合附錄A中A.1要求。6.2.3接口返回參數及示例接口返回參數應符合附錄B中B.1要求。6.3推送辦理狀態(tài)接口6.3.1接口說明接收不動產登記信息管理基礎平臺推送的登記業(yè)務辦理狀態(tài)報文數據。6.3.2接口請求參數及示例4T/GDNBXXXX—2024通過不動產登記信息管理基礎平臺將業(yè)務辦理情況推送、轉發(fā)給不動產登記金融服務系統，接口請求參數應符合附錄A中A.2要求。6.3.3接口返回參數及示例接口返回參數應符合附錄B中B.1要求。6.4推送登記摘要信息接口6.4.1接口說明接收不動產登記信息管理基礎平臺推送的登記摘要信息報文數據，提供銀行核對抵押業(yè)務內容是否一致。推送登記摘要信息業(yè)務宜包括抵押權首次登記、抵押權變更登記、抵押權注銷登記、抵押預告登記、抵押預告變更登記、抵押預告注銷登記、抵押預告轉現登記。6.4.2接口請求參數及示例通過不動產登記信息管理基礎平臺將登記摘要信息推送、轉發(fā)給不動產登記金融服務系統，接口請求參數應符合附錄A中A.3要求。6.4.3接口返回參數及示例接口返回參數應符合附錄B中B.1要求。6.5推送電子證明接口6.5.1接口說明接收不動產登記信息管理基礎平臺推送的電子證明報文數據。6.5.2接口請求參數及示例通過不動產登記信息管理基礎平臺將電子證明信息推送、轉發(fā)給不動產登記金融服務系統，接口請求參數應符合附錄A中A.4要求。6.5.3接口返回參數及示例接口返回參數應符合附錄B中B.1要求。7安全控制7.1數據加密報文應采用SM4算法加密,避免發(fā)生報文數據內容被泄露的情況。7.2數據完整性報文應采用SM3算法生成數字簽名,以確保數據發(fā)送方發(fā)出的報文和接收方收到的報文的一致性。7.3網絡傳輸安全發(fā)送報文的傳輸網絡應進行必要的安全訪問控制，如對傳輸隧道加密。5T/GDNBXXXX—2024接口請求規(guī)范A.1受理業(yè)務接口請求規(guī)范受理業(yè)務接口請求參數說明見表A.1。表A.1受理業(yè)務接口請求參數1234567896T/GDNBXXXX—2024注1：抵押事項包括抵押權首次登記、抵押權變更登記、抵押權注銷登記、抵押預告登記、抵押示例1：<?xmlversion="1.0"encodi<CREATETIMEname="生成時間">2018-10-2320:59:59<<SJBHname="收件編號">CGB20181023<QXDMname="區(qū)縣代碼">4<QQRYMCname="請求人員名稱"><DJJGDMname="登記機構代碼">4401<QQBMMCname="銀行名稱">廣<QQBMKSMCname="銀行網點名稱">廣發(fā)銀行解放北路<QQBMKSBMname="銀行網點編碼">1424**111<DYSXname="抵押事項">抵<DYRMCname="抵押人名稱">張三||<DYRZJZLname="抵押人證件種類">1||<DYRZJHname="抵押人證件號">440100**124||440400*<DYRLXDHname="抵押人聯系電話">180**117||139**6<DYRDLRMCname="抵押人代理人名稱">張某<DYRDLRZJZLname="抵押人代理人證件種類">1<<DYRDLRZJHname="抵押人代理人證件號">420704**6666<<DYRDLRLXDHname="抵押人代理人聯系電話">180**1454<<DYQRMCname="抵押權人名稱">廣發(fā)銀行解放<DYQRZJZLname="抵押權人證件種類"><DYQRZJHname="抵押權人證件號">157411**4577T/GDNBXXXX—2024<DYQRLXDHname="抵押權人聯系電話">020-024854<DYQRDLRMCname="抵押權人代理人名稱">王某<DYQRDLRZJZLname="抵押權人代理人證件種類">1<<DYQRDLRZJHname="抵押權人代理人證件號">4401**4564<DYQRDLRLXDHname="抵押權人代理人聯系電話">178**01<SFXWQYname="是否小微企業(yè)<BDCDYHname="不動產單元號">440183101023GB00004F0001<BDCDYHname="不動產單元號">440183101023GB00004F0001<BDBZZQSEname="被擔保主債權數額">687.<ZGZQSEname="最高債權數<ZWLXQSSJname="債務履行起始時間">2018-11-<ZWLXJSSJname="債務履行結束時間">2048-11-<DYHTHname="抵押合同號">414785*<DBFWname="擔保范圍">/</DBFW><SFCZJZHXZname="是否存在禁止或限制轉讓抵押不動產的約定">A.2推送辦理狀態(tài)接口請求規(guī)范推送辦理狀態(tài)請求參數說明見表A.2。表A.2推送辦理狀態(tài)請求參數123456789注1：抵押事項包括抵押權首次登記、抵押權變更登記、抵押權注銷登記、抵押預告登記8T/GDNBXXXX—2024示例2：<?xmlversion="1.0"encodi<CREATETIMEname="生成時間">2018-10-2320:59:59<<SJBHname="收件編號">CGB2018102300001</SJBH><SLMSname="受理描述">文字描//抵押事項涉及到新產生不動產登記證明時，需要將證明號一并反饋回去；涉及到權證轉移并抵押的，需要將新產<BDCDJZMHname="不動產登記證明號">粵(2018<QQBMKSBMname="銀行網點編碼">1424**11<JFBHname="繳費編號">754698**15<ZSDWBMname="執(zhí)收單位編碼">754698**1545<JFURLname="繳費鏈接">FDwH8UP*****2dPvKfqK9Bq<JFZYname="繳費指引">FDwH8UP*****2dPvKfqK9A.3推送登記摘要信息接口請求規(guī)范登記摘要信息請求參數見表A.3。表A.3登記摘要信息請求參數1234567899T/GDNBXXXX—20241422抵押事項包括抵押權首次登記、抵押權變更登記、抵押權注銷登記、抵押預告登記、抵押預告變更登記示例3：<?xmlversion="1.0"encodi<SJBHname="收件編號">CGB201810230<QXDMname="區(qū)縣代碼">4<DJJGDMname="登記機構代碼">44010<QQBMKSBMname="銀行網點編碼">1424**11<DYSXname="抵押事項">抵<DYRMCname="抵押人名稱">張三||<DYRZJZLname="抵押人證件種類">1||<DYRZJHname="抵押人證件號">440100**124||440400*<DYQRMCname="抵押權人名稱">廣發(fā)銀行解放<DYQRZJZLname="抵押權人證件種類"><DYQRZJHname="抵押權人證件號">157411**457T/GDNBXXXX—2024<BDCDYHname="不動產單元號">440183101023GB00004F0001<BDCDYHname="不動產單元號">440183101023GB00004F0001<BDBZZQSEname="被擔保主債權數額">687.<ZGZQSEname="最高債權數<SFCZJZHXZname="是否存在禁止或限制轉讓抵押不動產的約定">否<A.4推送電子證明接口請求規(guī)范推送電子證明接口請求參數說明見表A.4。表A.4推送電子證明接口請求參數123456示例4：<?xmlversion="1.0"encodi<CREATETIMEname="生成時間">2018-10-2320:59:5<SJBHname="收件編號">CGB20181023<BDCDJZMHname="不動產登記證明號">粵(20<QQBMKSBMname="銀行網點編碼">1424**111<BDCDYD