房產(chǎn)購買意向協(xié)議

房產(chǎn)購買意向協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的產(chǎn)權及土地使用權性質(zhì)為__________，土地使用權的取得方式為__________。1.4甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情形。二、房屋交易價格2.1雙方約定上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為交易價格的__________%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應通過貸款方式支付。貸款事宜由乙方自行解決，甲方給予必要的協(xié)助。2.4房款支付給甲方后，甲方應將上述房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將上述房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)，甲方應將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。3.3房屋交付時，甲方應向乙方提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號，并結清所有費用。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋符合國家和地方有關房屋質(zhì)量的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的__________%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)權證明復印件3.房屋土地使用權證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復印件6.首付款收據(jù)7.貸款合同及相關文件8.房屋過戶手續(xù)文件9.房屋質(zhì)量保修證書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行。2.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施、設備。3.甲方未按約定提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號，并結清所有費用。4.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題。5.乙方未按約定時間支付首付款及貸款。6.乙方未按約定履行貸款合同義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施、設備擁有所有權和處置權。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益和有限度的處置權。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未辦理過戶手續(xù)：乙方應與甲方協(xié)商，要求其在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.甲方未交付房屋及附屬設施、設備：乙方應與甲方協(xié)商，要求其在約定時間內(nèi)交付房屋及附屬設施、設備，如有必要，可尋求法律途徑解決。3.甲方未提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號，并結清所有費用：乙方應與甲方協(xié)商，要求其在約定時間內(nèi)提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號，并結清所有費用，如有必要，可尋求法律途徑解決。4.甲方未保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題：乙方應與甲方協(xié)商，要求其修復并承擔修復費用，如有必要，可尋求法律途徑解決。5.乙方未按約定支付首付款及貸款：甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)支付首付款及貸款，如有必要，可尋求法律途徑解決。6.乙方未按約定履行貸款合同義務：甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)履行貸款合同義務，如有