房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)意向協(xié)議

房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)意向協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)的取得方式為_(kāi)_________。1.4甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方約定上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為交易價(jià)格的__________%。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)通過(guò)貸款方式支付。貸款事宜由乙方自行解決，甲方給予必要的協(xié)助。2.4房款支付給甲方后，甲方應(yīng)將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的水、電、燃?xì)狻⒐┡葢籼?hào)，并結(jié)清所有費(fèi)用。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件6.首付款收據(jù)7.貸款合同及相關(guān)文件8.房屋過(guò)戶手續(xù)文件9.房屋質(zhì)量保修證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。3.甲方未按約定提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)，并結(jié)清所有費(fèi)用。4.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.乙方未按約定時(shí)間支付首付款及貸款。6.乙方未按約定履行貸款合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備擁有所有權(quán)和處置權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益和有限度的處置權(quán)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.甲方未交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有必要，可尋求法律途徑解決。3.甲方未提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)，并結(jié)清所有費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)，并結(jié)清所有費(fèi)用，如有必要，可尋求法律途徑解決。4.甲方未保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如有必要，可尋求法律途徑解決。5.乙方未按約定支付首付款及貸款：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款及貸款，如有必要，可尋求法律途徑解決。6.乙方未按約定履行貸款合同義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行貸款合同義務(wù)，如有