房屋拆遷合同效力認(rèn)定

房屋拆遷合同效力認(rèn)定合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、拆遷房屋的基本情況1.1拆遷房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2拆遷房屋的權(quán)屬證明為__________，乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.3甲方對(duì)乙方拆遷房屋的拆遷目的是為了__________。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方補(bǔ)償乙方的拆遷房屋，應(yīng)支付給乙方如下款項(xiàng)：（1）拆遷補(bǔ)償款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。三、拆遷房屋的拆除3.1乙方同意在收到拆遷補(bǔ)償款后，配合甲方進(jìn)行拆遷房屋的拆除工作。3.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，采取適當(dāng)?shù)牟鸪绞?，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。3.3甲方應(yīng)確保在拆遷過(guò)程中，盡量避免對(duì)周邊環(huán)境和鄰里的影響，確保施工安全。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對(duì)乙方拆遷房屋進(jìn)行拆遷。4.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得甲方的拆遷補(bǔ)償。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)。4.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合甲方進(jìn)行拆遷房屋的拆除工作。4.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方政府的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述拆遷補(bǔ)償款的____%。5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方進(jìn)行拆遷房屋的拆除工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述拆遷補(bǔ)償款的____%。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.拆遷補(bǔ)償款支付證明3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付證明4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付證明5.其他相關(guān)費(fèi)用支付證明6.拆除施工安全措施報(bào)告7.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告8.拆遷房屋拆除工程合同9.拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行催告書10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議的約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方進(jìn)行拆遷房屋的拆除工作，視為違約。3.甲方遲延支付拆遷補(bǔ)償款，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未支付的，視為違約。4.乙方遲延配合拆除工作，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未配合的，視為違約。5.其他違反本協(xié)議約定的行為，雙方協(xié)商不成可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指具有拆遷房屋權(quán)利，負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償義務(wù)的法人或其他組織。2.被拆遷人：指拆遷房屋的所有人，有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人因拆除房屋對(duì)被拆遷人造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的臨時(shí)安置費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款支付問(wèn)題：如甲方遲延支付，乙方可向甲方發(fā)出催告書，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付問(wèn)題：如甲方遲延支付，乙方可向甲方發(fā)出催告書，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。3.拆除工作配合問(wèn)題：如乙方不配合拆除工作，甲方可向乙方發(fā)出催告書，如乙方仍不配合，甲方可向法院提起訴訟。4.合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟