房產(chǎn)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

房產(chǎn)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________房產(chǎn)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系電話：__________1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)財產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或者合法的處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)財產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或者法律糾紛。二、受讓方信息名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系電話：__________2.2受讓方同意按照本協(xié)議的約定受讓轉(zhuǎn)讓方所持有的房產(chǎn)財產(chǎn)。三、轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)財產(chǎn)3.1轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)財產(chǎn)具體包括：（1）房產(chǎn)證號：__________，位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米；（2）房產(chǎn)附屬設施：__________；（3）其他房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益：__________。3.2轉(zhuǎn)讓方應保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)財產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證該房產(chǎn)財產(chǎn)不受任何抵押、查封等法律限制。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1本協(xié)議項下的房產(chǎn)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。4.2受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。五、房產(chǎn)財產(chǎn)過戶及交付5.1轉(zhuǎn)讓方應自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方應將房產(chǎn)財產(chǎn)交付給受讓方。六、陳述與保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證其所提供的房產(chǎn)財產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或者誤導性信息。6.2受讓方保證其具備購買并持有轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)財產(chǎn)的能力，并同意按照本協(xié)議的約定履行各項義務。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明及復印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人證明書及復印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.房產(chǎn)過戶申請文件及相關(guān)審批文件6.房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)證明文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，或存在虛假陳述、誤導性信息的，構(gòu)成違約。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后未將房產(chǎn)財產(chǎn)交付給受讓方的，構(gòu)成違約。3.受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)財產(chǎn)：指本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及其附屬設施和相關(guān)權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中持有房產(chǎn)財產(chǎn)并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當事人。3.受讓方：指本協(xié)議中購買并持有轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)財產(chǎn)的當事人。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)財產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)信息不真實、準確、完整的情況，受讓方可以拒絕支付轉(zhuǎn)讓價格，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔違約責任。2.如轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方履行合同義務，或要求轉(zhuǎn)讓方承擔違約責任。3.如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格，并加收滯納金。4.如遇到不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商延期履行或解除協(xié)議。五、所有應用場景：