科研實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議樣本

科研實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的科研實(shí)驗(yàn)室，且乙方擬租賃甲方實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科研工作，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃實(shí)驗(yàn)室1.2乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的使用期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃費(fèi)用（1）實(shí)驗(yàn)室租金：人民幣_(tái)_________元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/月；（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條實(shí)驗(yàn)室使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室，遵守實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定，確保實(shí)驗(yàn)室安全、整潔。3.2乙方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方，不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用實(shí)驗(yàn)室的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)備正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理實(shí)驗(yàn)室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，如有保險(xiǎn)到期，應(yīng)及時(shí)續(xù)保。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__________%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單據(jù)4.實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定5.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室：指甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付實(shí)驗(yàn)室或?qū)嶒?yàn)室不符合約定的條件。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.乙方未合理使用實(shí)驗(yàn)室：指乙方使用實(shí)驗(yàn)室不符合約定的用途或違反實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定。4.乙方提前解除合同：指乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實(shí)驗(yàn)室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃實(shí)驗(yàn)室并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用實(shí)驗(yàn)室而支付給出租方的費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指用于支付實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理的相關(guān)費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，如有困難可提前與甲方溝通。3.實(shí)驗(yàn)室使用沖突：遵守實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定，協(xié)調(diào)使用時(shí)間，避免沖突。4.提前解除合同：如需解除合同，提前書(shū)面通知對(duì)方并協(xié)商解決違約金等問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景