科研實驗室租賃協(xié)議樣本

科研實驗室租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的科研實驗室，且乙方擬租賃甲方實驗室進行科研工作，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃實驗室1.2乙方租賃的實驗室面積為__________平方米。1.3乙方租賃實驗室的使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃費用（1）實驗室租金：人民幣__________元/月；（2）物業(yè)管理費：人民幣__________元/月；（3）水電費：按實際使用量計算，由乙方承擔。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條實驗室使用及管理3.1乙方應合理使用實驗室，遵守實驗室管理規(guī)定，確保實驗室安全、整潔。3.2乙方不得將實驗室轉租給第三方，不得在實驗室內進行違法活動。3.3甲方有權對乙方使用實驗室的情況進行監(jiān)督和管理，確保實驗室的正常運行。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責實驗室內的基礎設施維修及保養(yǎng)，確保實驗室設施正常運行。4.2乙方負責實驗室內部設備的維修及保養(yǎng)，確保設備正常使用。第五條保險5.1乙方應自行辦理實驗室內財產保險，并承擔保險費用。5.2乙方應在租賃期間內保持保險的有效性，如有保險到期，應及時續(xù)保。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前__________個月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應退還乙方已支付的租金及物業(yè)管理費。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__________%。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供實驗室的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為__________元。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的__________%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研實驗室租賃合同2.實驗室設施清單3.保險單據4.實驗室管理規(guī)定5.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供實驗室：指甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內交付實驗室或實驗室不符合約定的條件。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內支付租金。3.乙方未合理使用實驗室：指乙方使用實驗室不符合約定的用途或違反實驗室管理規(guī)定。4.乙方提前解除合同：指乙方在租賃期限內未經甲方同意單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實驗室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃實驗室并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用實驗室而支付給出租方的費用。4.物業(yè)管理費：指用于支付實驗室物業(yè)管理的相關費用。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.實驗室設施故障：及時通知甲方，甲方負責維修保養(yǎng)。2.租金支付問題：確保租金按時支付，如有困難可提前與甲方溝通。3.實驗室使用沖突：遵守實驗室管理規(guī)定，協(xié)調使用時間，避免沖突。4.提前解除合同：如需解除合同，提前書面通知對方并協(xié)商解決違約金等問題。五、所有應用場景