房地產(chǎn)對賬風險控制

房地產(chǎn)對賬風險控制合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的公司，乙方是一家致力于提供房地產(chǎn)對賬風險控制服務(wù)的公司。甲方為了確保房地產(chǎn)項目的銷售款項的安全、及時回收，擬與乙方合作，由乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)對賬風險控制服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方房地產(chǎn)項目的銷售款項進行對賬，確保銷售款項的準確無誤。1.2乙方對甲方提供的銷售合同、收據(jù)、發(fā)票等財務(wù)憑證進行審核，確保財務(wù)憑證的真實性、合法性。1.3乙方對甲方的銷售款項進行風險評估，提出風險控制建議，協(xié)助甲方采取有效措施降低銷售款項的風險。1.4乙方按照甲方的要求，定期向甲方提供對賬報告，詳細記錄對賬過程和結(jié)果。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)對賬風險控制服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用支付乙方，支付方式為____。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。5.2本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)助解決，協(xié)商不成時，可請求法院或仲裁機構(gòu)予以調(diào)整。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件7.雙方簽訂的房地產(chǎn)對賬風險控制服務(wù)合同復(fù)印件8.乙方對賬風險控制服務(wù)方案詳細介紹9.乙方對賬風險控制服務(wù)協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定提供對賬風險控制服務(wù)，構(gòu)成違約。3.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。4.甲方未按照合同約定提供必要的業(yè)務(wù)資料和信息，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定及時向甲方提供對賬報告，構(gòu)成違約。6.其他違反合同約定的行為，經(jīng)雙方確認構(gòu)成違約的。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)對賬風險控制服務(wù)：指乙方為甲方提供的對房地產(chǎn)項目銷售款項進行對賬、審核、風險評估等服務(wù)，以確保甲方銷售款項的安全、及時回收。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，按照合同約定計算。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)對賬風險控制服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定的支付義務(wù)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.保密義務(wù)履行不當：雙方應(yīng)加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和范圍；如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔違約責任。4.甲方未提供必要業(yè)務(wù)資料和信息：乙方應(yīng)主動與甲方溝通，說明所需資料和信息的重要性，促使甲方及時提供；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.其他問題：雙方應(yīng)積極溝通，本著誠實守信的原則，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)提供房地產(chǎn)對賬風險控制服務(wù)的公司。2.甲方需要確保銷售款項的安全、及時回收，乙方提供專業(yè)的對賬風險控制服務(wù)。3.甲方將房地產(chǎn)項目的銷售合同、收據(jù)、發(fā)票等財務(wù)憑證提供給乙方，乙方進行審核、