房產(chǎn)贈(zèng)與贈(zèng)與方聲明

房產(chǎn)贈(zèng)與贈(zèng)與方聲明合同編號(hào)：__________贈(zèng)與方聲明贈(zèng)與方一：名稱/姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________贈(zèng)與方二：名稱/姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市/縣__________街道/路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（簡要描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。二、贈(zèng)與目的2.1贈(zèng)與方出于對(duì)接受方的關(guān)愛和幫助，自愿將上述房產(chǎn)贈(zèng)與接受方。2.2接受方接受房產(chǎn)贈(zèng)與，承諾合理使用、維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2贈(zèng)與方承諾在房產(chǎn)過戶過程中，提供必要的協(xié)助和配合。3.3接受方應(yīng)在收到房產(chǎn)贈(zèng)與通知后，按照贈(zèng)與方的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、贈(zèng)與程序4.1贈(zèng)與方與接受方簽訂本聲明，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.2贈(zèng)與方協(xié)助接受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、文件等。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，贈(zèng)與方將房產(chǎn)實(shí)際交付給接受方。五、贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬變更5.1贈(zèng)與方應(yīng)保證在贈(zèng)與房產(chǎn)過程中，依法辦理權(quán)屬變更手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至接受方名下。5.2贈(zèng)與方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交予接受方。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈(zèng)與方承擔(dān)本合同簽訂之日至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成期間，因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2接受方承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2贈(zèng)與方違反本合同第三條第3.1項(xiàng)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，贈(zèng)與方和接受方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日終止。贈(zèng)與方（蓋章）：__________接受方（蓋章）：__________簽署日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.贈(zèng)與方和接受方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.贈(zèng)與方和接受方法定代表人身份證明復(fù)印件5.贈(zèng)與方和接受方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.贈(zèng)與方和接受方銀行開戶許可證復(fù)印件7.贈(zèng)與方和接受方資質(zhì)證書復(fù)印件8.贈(zèng)與方和接受方榮譽(yù)證書復(fù)印件9.贈(zèng)與方和接受方授權(quán)書復(fù)印件10.其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與方違反本合同第三條第3.1項(xiàng)約定的，視為違約行為。2.贈(zèng)與方未按照本合同第四條第4.3項(xiàng)約定交付房產(chǎn)的，視為違約行為。3.贈(zèng)與方未按照本合同第五條第5.1項(xiàng)約定保證權(quán)屬變更的，視為違約行為。4.贈(zèng)與方未按照本合同第六條第6.1項(xiàng)約定承擔(dān)稅費(fèi)的，視為違約行為。5.接受方未按照本合同第三條第3.3項(xiàng)約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約行為。6.接受方未按照本合同第七條第7.1項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：贈(zèng)與方無償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給接受方的行為。2.房產(chǎn)：指位于__________市/縣__________街道/路__________號(hào)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.權(quán)利人：對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的人。6.義務(wù)人：應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)的人。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。解決辦法：贈(zèng)與方和接受方應(yīng)按照本合同第六條約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。如有爭議，可尋求專業(yè)稅務(wù)師或律師的幫助，按照法律規(guī)定解決。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：贈(zèng)與方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，可尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律途徑解決。3.問題：贈(zèng)與方未按照約定交付房產(chǎn)。解決辦法：接受方有權(quán)要求贈(zèng)與方按照本合同第四條第4.3項(xiàng)約定交付房產(chǎn)。如贈(zèng)與方未能按照約定交付房產(chǎn)，接受方可以尋求法律途徑解決。4.問題：贈(zèng)與方未按照約定保證權(quán)屬變更。解決辦法：接受方有權(quán)要求贈(zèng)與方按照本合同第五條第5.1項(xiàng)約定保證權(quán)屬變更。如贈(zèng)與方未能按照約定保證權(quán)屬變更，接受方可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與方出于對(duì)接受方的關(guān)愛和幫