共有房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議

共有房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____________________________________________。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________________________。1.3房產(chǎn)面積：________________平方米。1.4房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：________________元。1.5房產(chǎn)購(gòu)買日期：________________。1.6甲乙雙方共同支付了購(gòu)房款項(xiàng)，并共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。二、權(quán)益分配2.1甲乙雙方按照各自出資比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益。甲方出資比例為_(kāi)___%，乙方出資比例為_(kāi)___%。2.2甲乙雙方共同行使對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.3甲乙雙方有權(quán)按照各自出資比例分配該房產(chǎn)的租金收入、增值收益等。2.4甲乙雙方有權(quán)出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置該房產(chǎn)，并按照各自出資比例享有相應(yīng)的收益。2.5甲乙雙方在處理與該房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致。如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、管理及維護(hù)3.1甲乙雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)按照各自出資比例承擔(dān)房產(chǎn)的日常維修費(fèi)用。3.3甲乙雙方共同決定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大維修、翻新或改造的事宜。3.4甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.4本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：______________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.出資證明文件4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件5.物業(yè)費(fèi)用繳納證明復(fù)印件6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件7.租金收入明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定出資：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的出資比例出資。2.未按期支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：甲方或乙方未按期支付物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。3.未協(xié)商一致處理房產(chǎn)事務(wù)：甲乙雙方在處理與該房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)時(shí)，未能協(xié)商一致。4.未按約定分配收益：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的出資比例分配租金收入、增值收益等。5.未經(jīng)協(xié)商擅自處置房產(chǎn)：甲方或乙方未經(jīng)乙方同意，擅自出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置該房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中指定的第一方，擁有特定姓名或名稱的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本協(xié)議中指定的第二方，擁有特定姓名或名稱的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中指定的位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。4.出資比例：指甲方和乙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)各自出資的比率。5.權(quán)益分配：指甲方和乙方按照出資比例享有的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。6.違約行為：指甲方或乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或違反本協(xié)議條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方或乙方未按照約定出資：解決辦法：甲方或乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例補(bǔ)足款項(xiàng)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未按期支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：解決辦法：違約方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.未協(xié)商一致處理房產(chǎn)事務(wù)：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.未按約定分配收益：解決辦法：甲方或乙方應(yīng)及時(shí)向其他方支付應(yīng)得的收益，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.未經(jīng)協(xié)商擅自處置房產(chǎn)：解決辦法：違約方應(yīng)立即停止擅自處置行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有損失，應(yīng)賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方