拆除古建筑合同

拆除古建筑合同合同編號：__________合同雙方：地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于：1.甲方為古建筑的所有人，擁有__________（古建筑名稱）的完整所有權(quán)和處置權(quán)；2.乙方具有拆除古建筑的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意為甲方提供拆除服務(wù)；3.雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拆除范圍和內(nèi)容1.1乙方負責(zé)拆除__________（古建筑名稱）的全部結(jié)構(gòu)、裝飾及附屬設(shè)施；1.2乙方負責(zé)在拆除過程中對周圍環(huán)境進行保護，確保拆除活動不影響周邊建筑物和人員安全；1.3乙方負責(zé)將拆除后的建筑材料進行分類整理，并將有價值的建筑材料交付甲方；1.4乙方應(yīng)在拆除工作完成后，將拆除現(xiàn)場清理干凈，達到甲方滿意的效果。第二條拆除時間和進度2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在__________（拆除開始日期）開始拆除工作；2.2乙方應(yīng)確保拆除工作在__________（拆除結(jié)束日期）前完成；2.3乙方應(yīng)在每個拆除階段向甲方報告拆除進度，確保甲方對拆除工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條拆除費用3.1乙方拆除古建筑的費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；3.2甲方應(yīng)在拆除工作開始前支付乙方拆除費用的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；3.3剩余的拆除費用甲方應(yīng)在拆除工作完成后支付給乙方。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證拆除工作的質(zhì)量，確保拆除過程中不會對周邊建筑物和人員造成損害；4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行拆除工作，保證拆除過程的安全；4.3乙方應(yīng)對拆除后的建筑材料進行妥善保管，防止遺失或損壞。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按約定時間完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆除費用的__________%；5.2甲方如未按約定時間支付拆除費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為拆除費用的__________%；5.3雙方如因違反本合同而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方和乙方的主體資格證明文件；2.古建筑的相關(guān)權(quán)屬證明文件；3.乙方拆除古建筑的專業(yè)資質(zhì)證明文件；4.古建筑的平面圖、立面圖及拆除前的現(xiàn)狀照片；5.拆除后的建筑材料分類整理清單；6.拆除現(xiàn)場的安全防護措施方案；7.拆除工作進度報告模板；8.違約金和滯納金的計算方法說明；9.爭議解決的司法管轄權(quán)證明文件。二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成拆除工作，認定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為實際完成時間與約定完成時間不符；2.甲方未按約定時間支付拆除費用，認定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為實際支付時間與約定支付時間不符；3.乙方未按約定保證拆除工作質(zhì)量，認定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為實際拆除質(zhì)量與約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符；4.甲方未按約定提供拆除工作所需的相關(guān)資料和條件，認定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)為實際提供時間與約定提供時間不符。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有古建筑所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人；2.乙方：指具有拆除古建筑專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，為甲方提供拆除服務(wù)的當(dāng)事人；3.拆除工作：指將古建筑的全部結(jié)構(gòu)、裝飾及附屬設(shè)施進行分解和移除的活動；4.拆除費用：指乙方為完成拆除工作所收取的費用；5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金；6.滯納金：指未按約定時間支付費用的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪t延賠償金；7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆除工作進度緩慢：與乙方溝通，了解原因，調(diào)整拆除工作計劃，增派拆除人員或設(shè)備；2.甲方未按時支付費用：提醒甲方按約定時間支付，協(xié)商支付計劃，協(xié)商不成時可依法申請支付令；3.拆除質(zhì)量不符合約定：要求乙方按約定標(biāo)準(zhǔn)進行整改，必要時可請第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估和監(jiān)督；4.拆除過程中出現(xiàn)安全事故：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，嚴格按照安全防護措施方案進行操作，及時報告并配合調(diào)查處理；5.拆除工作受到周邊居民或單位阻撓：與當(dāng)?shù)卣?、社區(qū)、物業(yè)等溝通協(xié)調(diào)，依法維護雙方合法權(quán)