鏈家購房合同范本

鏈家購房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條購買價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款銀行及貸款額度，辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2若甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丙方為擔(dān)保方，為保證甲方的權(quán)益，丙方作為獨(dú)立第三方主體介入本合同，以確保合同的履行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條購買價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款銀行及貸款額度，辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理完畢過戶手續(xù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.3甲方在本合同簽訂之日起至房屋過戶完畢期間，享有房屋所有權(quán)，丙方對(duì)此予以確認(rèn)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2乙方在購房過程中，不得以任何理由要求降低購買價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.3乙方在購房過程中，不得將房屋信息泄露給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保方丙方，增加了合同的履行保障，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方的介入使得乙方在履行合同過程中更加謹(jǐn)慎，降低了甲方遭受違約風(fēng)險(xiǎn)的可能性。同時(shí)，丙方作為獨(dú)立第三方，可以客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的爭議，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公正性。在此基礎(chǔ)上，甲方作為房屋出賣人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，各方均能明確各自的權(quán)利義務(wù)，為房屋交易提供了有力的法律保障，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丁方（保險(xiǎn)方）：__________鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丁方為保險(xiǎn)方，為保證乙方的權(quán)益，丁方作為獨(dú)立第三方主體介入本合同，以確保合同的履行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條購買價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至乙方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應(yīng)按照乙方提供的貸款銀行及貸款額度，辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至乙方指定的賬戶。第三條交付及辦理過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)益保障4.1丁方作為保險(xiǎn)方，應(yīng)確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。若甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，丁方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理完畢過戶手續(xù)，丁方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.3乙方在本合同簽訂之日起至房屋過戶完畢期間，享有房屋所有權(quán)，丁方對(duì)此予以確認(rèn)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2甲方在購房過程中，不得以任何理由要求降低購買價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除本合同。5.3甲方在購房過程中，不得將房屋信息泄露給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丁方（保險(xiǎn)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在于，通過引入保險(xiǎn)方丁方，增加了合同的履行保障，確保了乙方的權(quán)益得到充分保障。丁方的介入使得甲方在履行合同過程中更加謹(jǐn)慎，降低了乙方遭受違約風(fēng)險(xiǎn)的可能性。同時(shí)，丁方作為獨(dú)立第三方，可以客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的爭議，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公正性。在此基礎(chǔ)上，乙方作為房屋買受人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障，有