濟(jì)南市本級年度土地供應(yīng)計劃

供應(yīng)計劃信息標(biāo)題：濟(jì)南市本級2009年度土地供應(yīng)計劃發(fā)布時間：2009-2-200:00:00信息內(nèi)容為合理配置和節(jié)約集約利用土地資源，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展，根據(jù)我市土地利用現(xiàn)狀、潛力和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要，制定本計劃。一、遵循的原則（一）貫徹落實(shí)國家土地宏觀調(diào)控各項(xiàng)政策。認(rèn)真貫徹黨的十七大、十七屆三中全會和省、市黨代會精神，嚴(yán)格執(zhí)行國家宏觀調(diào)控的各項(xiàng)政策，立足擴(kuò)大內(nèi)需保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長，嚴(yán)格按照產(chǎn)業(yè)政策供地。（二）優(yōu)先保證重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地供應(yīng)。堅持土地供應(yīng)全面服從服務(wù)于我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展大局，保證城市基礎(chǔ)設(shè)施和以改善民生為重點(diǎn)的公共服務(wù)、環(huán)境建設(shè)的土地供應(yīng)，提升城市運(yùn)行和服務(wù)水平，保障全運(yùn)會的成功舉辦。（三）保障經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)施。合理安排土地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、布局，確保我市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃各項(xiàng)目標(biāo)的落實(shí)，按照“東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中疏”的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化城市功能，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級，保障我市經(jīng)濟(jì)社會及城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。（四）堅持合理配置有效利用土地。建立規(guī)范的房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展；嚴(yán)格按照國家《禁止用地項(xiàng)目目錄》、《限制用地項(xiàng)目目錄》執(zhí)行，突出土地供應(yīng)“有保有壓”的原則，保障我市支柱產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目用地，嚴(yán)禁高能耗、高物耗、高污染、低附加值產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地；堅持節(jié)約集約利用土地，提高土地利用效益。（五）與我市前三年年度土地供應(yīng)實(shí)際相銜接。參照我市2006、2007、2008年度年均實(shí)際供地情況（年均總供地1200公頃，其中住宅480公頃，工業(yè)倉儲500公頃，其他220公頃）情況，以可供應(yīng)土地儲備、可預(yù)見增量等為基礎(chǔ)，科學(xué)預(yù)測2009年各類建設(shè)項(xiàng)目用地需求。二、計劃安排（詳見附表）（一）供應(yīng)總量。2009年度土地供應(yīng)計劃安排土地供應(yīng)總量為2103公頃，其中，1753公頃為存量土地，350公頃為增量土地。今年土地供應(yīng)總量比前三年度年均供地總量增加約70%。（二）用途結(jié)構(gòu)1.基礎(chǔ)設(shè)施用地。2009年度土地供應(yīng)計劃安排基礎(chǔ)設(shè)施用地供應(yīng)803公頃（含交通運(yùn)輸用地482公頃，公共管理與公共服務(wù)用地255公頃），占供地總量的35%。確保園博園、西客站、全運(yùn)場館、各開發(fā)區(qū)道路、鐵路專用線等重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)用地供應(yīng)，優(yōu)先安排全運(yùn)會工程涉及的的綠化、城市道路、城市廣場、公共服務(wù)體系設(shè)施、能源保障設(shè)施和節(jié)能設(shè)施的建設(shè)用地供應(yīng)；支持完善公共管理與公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)用地供應(yīng)。2.工業(yè)倉儲用地。2009年度計劃供應(yīng)工業(yè)倉儲用地390公頃，占供地總量的19%，其中孫村片區(qū)199公頃，濟(jì)南化工工業(yè)園67公頃，濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)50公頃，臨港開發(fā)區(qū)12公頃，出口加工區(qū)18公頃，重點(diǎn)保障吉利汽車、中車集團(tuán)、濟(jì)南裕興化工有限責(zé)任公司等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)用地。3.居住用地。2009年度計劃供應(yīng)居住用地735公頃，占供地總量的35%，與往年相比適度增長。其中中低價位、中小套型商品房用地495公頃（招標(biāo)拍賣掛牌出讓），經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、舊村改造村民安置房等保障性住房建設(shè)用地240公頃（劃撥），無低密度住宅和別墅用地。確保中低價位、中小套型商品房和經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等保障性住房用地占全部居住用地的70%以上。4.商服用地。2009年度計劃供應(yīng)商業(yè)（含商住）用地176公頃，占供地總量的8%，重點(diǎn)保障奧體文博片區(qū)、棚戶區(qū)改造等重點(diǎn)項(xiàng)目用地。5．其他用地。2009年度計劃供應(yīng)其他用地66公頃，占供地總量的3%。（三）分布1、按位置分：單位：公頃各區(qū)天橋市中歷下歷城槐蔭高新長清總計面積233.48178.04266.73499.77272.94202.37450.472103占比（%）10913231311211002、按平臺分：

單位：公頃小清河西區(qū)國資委舊改城投孫村臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)化工園出口加工區(qū)28.97595.113.28109.98162.7198.9333.9611680.118三、執(zhí)行措施（一）全力爭取國家和省在土地利用總體規(guī)劃、年度用地計劃上的支持。力爭報國土資源部的濟(jì)南市農(nóng)轉(zhuǎn)用調(diào)整方案、單獨(dú)選址項(xiàng)目報批和報省批次全部通過，為我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)提供更大的建設(shè)用地空間。（二）挖掘現(xiàn)有建設(shè)用地潛力，盤活存量土地。清理閑置和低效利用土地，將舊城改造、棚戶區(qū)改造用地和城區(qū)“退二進(jìn)三”、改制、破產(chǎn)企業(yè)的原址用地以及依法收回的閑置土地納入供地計劃，增加可供用地規(guī)模。（三）依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策供地。對產(chǎn)業(yè)政策鼓勵發(fā)展的項(xiàng)目優(yōu)先供地；對限制供地項(xiàng)目，根據(jù)建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范進(jìn)行嚴(yán)格審查，核定用地面積；對禁止的建設(shè)項(xiàng)目堅決不予供地。（四）全面提高土地市場化運(yùn)作水平，確保政府土地收益。強(qiáng)化土地收購儲備工作，對經(jīng)營性用地和工業(yè)用地一律通過招標(biāo)拍賣掛牌出讓方式供應(yīng)，嚴(yán)肅查處擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為。受不斷蔓延并逐漸惡化的全球金融危機(jī)影響，我市今年土地市場形勢不容樂觀，應(yīng)根據(jù)不斷變化的土地市場具體情況，靈活審慎的調(diào)整推出的節(jié)奏和規(guī)模，確保我市經(jīng)濟(jì)社會平穩(wěn)較快發(fā)展。（五）對供地計劃的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，及時調(diào)度供地進(jìn)度，適時調(diào)整供地計劃。

濟(jì)南市本級2009年度土地供應(yīng)計劃表

單位：公頃宗地編號宗地位置面積土地用途供地方式供地時間土地來源1長清區(qū)鳳凰路東85.62住宅、商服招拍掛新增4天橋區(qū)趙莊1.65住宅招拍掛新增5天橋區(qū)北閘子片區(qū)12.37住宅招拍掛新增6歷城區(qū)二環(huán)東路以西，小清河以北14.95住宅招拍掛存量7歷下區(qū)經(jīng)一路以南，山大路以西，花園莊東路東側(cè)10.52住宅、商服招拍掛存量8歷下區(qū)解放路北側(cè)、山大路西側(cè)13.63住宅、商服招拍掛2009年上半年存量9天橋區(qū)汽車廠東路南側(cè)，濟(jì)洛路西側(cè)3.58住宅、商服招拍掛存量10歷下區(qū)經(jīng)一路北側(cè)，膠濟(jì)鐵路南側(cè)8.02住宅、商服招拍掛存量11歷下區(qū)經(jīng)十路北側(cè)，燕山立交西北側(cè)3.96住宅、商服招拍掛存量12槐蔭區(qū)經(jīng)七路、緯十二路東南角2.90住宅、商服招拍掛存量13歷下區(qū)經(jīng)十路南側(cè)，燕山東路以西1.93住宅、商服招拍掛存量14歷城區(qū)七里堡地塊2.89住宅招拍掛一季度存量15市中區(qū)魏家莊14.88住宅招拍掛一季度存量16槐蔭區(qū)經(jīng)十路518號2.66住宅招拍掛存量17槐蔭區(qū)經(jīng)一緯九2.45住宅招拍掛存量18槐蔭區(qū)經(jīng)十路南3.59住宅招拍掛2009年上半年存量19歷下區(qū)經(jīng)一路南側(cè)，歷山路西側(cè)2.34住宅招拍掛存量20歷下區(qū)孟家西蔣峪村17.80住宅招拍掛新增21歷下區(qū)孟家西蔣峪村19.32住宅招拍掛新增22歷下區(qū)孟家西蔣峪村14.12住宅招拍掛新增23歷下區(qū)體育西路東側(cè)10.21住宅、綠地招拍掛新增24歷城區(qū)北園大街全福立交橋西南角1.54住宅招拍掛存量25歷下區(qū)經(jīng)十東路以南，旅游路以北，奧體中心東側(cè)22.20住宅招拍掛新增26歷下區(qū)龍泉湖南側(cè)、龍洞路及體育西路延長線兩側(cè)22.97住宅招拍掛新增27天橋區(qū)清河西地塊4.99住宅招拍掛新增28天橋區(qū)北園大街白鶴村0.35住宅招拍掛新增29市中區(qū)二環(huán)南路南側(cè)，九曲路西側(cè)12.11住宅招拍掛新增30市中區(qū)二環(huán)南路南側(cè)，九曲路東側(cè)17.50住宅招拍掛新增31歷下區(qū)經(jīng)十東路以北，劉智遠(yuǎn)路東側(cè)36.41住宅招拍掛新增32高新區(qū)大山坡東側(cè)B地塊13.87住宅招拍掛一季度新增33高新區(qū)大山坡北側(cè)，智慧園南側(cè)地塊7.80住宅招拍掛存量34高新區(qū)小漢峪12.31住宅招拍掛新增35高新區(qū)丁家莊居委會以西，華陽路以東2.42住宅招拍掛新增36歷下區(qū)漿水泉風(fēng)景住宅區(qū)荊山村地塊1.32住宅招拍掛一季度新增37市中區(qū)泉景天沅2.25住宅招拍掛一季度存量38高新區(qū)雅居園西側(cè)2.89住宅招拍掛新增39歷城區(qū)港溝鎮(zhèn)田莊村5.06住宅招拍掛新增40歷城區(qū)北園路23號2.64住宅招拍掛存量41歷下區(qū)正昊化纖新材料有限公司西北部、東南部16.47住宅招拍掛新增42歷城區(qū)北園大街,黃臺車站貨場北側(cè)7.18住宅招拍掛存量43歷城區(qū)七里堡小區(qū)以東，富翔天地住宅小區(qū)以西2.56住宅招拍掛存量44天橋區(qū)濟(jì)濼路東，工商河北1.47住宅招拍掛存量45槐蔭區(qū)經(jīng)十西路28.67住宅招拍掛新增46天橋區(qū)天成路74號0.87廉租房劃撥2009年上半年存量47市中區(qū)七賢街道辦事處文莊村11.52經(jīng)濟(jì)適用房劃撥新增48槐蔭區(qū)八里橋村66號1.20經(jīng)濟(jì)適用房劃撥2009年上半年存量49歷下區(qū)智遠(yuǎn)街道辦事處林家村6.45經(jīng)濟(jì)適用房劃撥2009年上半年新增2槐蔭、市中、天橋、長清32.67住宅劃撥新增3槐蔭、市中、天橋、長清98.53住宅劃撥新增50歷城區(qū)郭店鎮(zhèn)韓倉二村、韓倉三村20.38住宅劃撥新增51歷城區(qū)港溝大官莊村8.49住宅劃撥新增52槐蔭區(qū)段店北路街道辦事處段店村12.51住宅劃撥新增53高新區(qū)南胡村7.66住宅劃撥新增54高新區(qū)北胡村12.41住宅劃撥新增55高新區(qū)大漢峪村12.54住宅劃撥新增56高新區(qū)小漢峪村12.20住宅劃撥新增57市中區(qū)王官莊23.44住宅劃撥存量住宅小計735.27（11029畝）58市中區(qū)二環(huán)南路南側(cè)，九曲路東側(cè)7.12商服招拍掛新增59歷城區(qū)臨港配套設(shè)施項(xiàng)目，臨港汽車配件工程機(jī)械展銷場館項(xiàng)目7.36商服、道路、綠地、市政設(shè)施用地招拍掛新增60歷城區(qū)遙墻鎮(zhèn)大陳家村，稼軒路以西12.05商業(yè)金融業(yè)招拍掛新增61歷城區(qū)濟(jì)鋼溫泉度假村以西，溫泉路以南2.22商業(yè)金融業(yè)招拍掛新增62歷下區(qū)經(jīng)十路南側(cè)、山師東路東側(cè)0.79商業(yè)金融業(yè)招拍掛存量63歷下區(qū)文化路西路北側(cè)，趵南路東側(cè)2.11商服、科教招拍掛存量64槐蔭區(qū)經(jīng)一緯六西南0.70商業(yè)金融業(yè)招拍掛存量65槐蔭區(qū)經(jīng)一緯六0.46商服、居住招拍掛存量66槐蔭區(qū)振興街片區(qū)槐蔭區(qū)經(jīng)七路與經(jīng)十路之間，緯十二路西側(cè)9.03商服、居住招拍掛存量67天橋區(qū)館驛街西片區(qū)天橋區(qū)館驛街北側(cè)，經(jīng)一路南側(cè)7.24商服、居住招拍掛存量68歷下區(qū)二環(huán)東路西側(cè)、甸新東路東側(cè)4.28商服、居住招拍掛存量69長清區(qū)文昌片區(qū)長清老城4.59商服、居住招拍掛存量70市中區(qū)魏家莊片區(qū)經(jīng)四路以北、緯一路以東、經(jīng)二路以南、順河街以西8.13商服招拍掛存量71歷下區(qū)文化西路13號0.65商服招拍掛存量72歷城區(qū)工業(yè)北路301號2.63商服招拍掛存量73歷下區(qū)青年東路與文化西路交叉口東南側(cè)0.51商服招拍掛存量74歷下區(qū)山大路東側(cè)，大東科技城北側(cè)0.41商服招拍掛存量75歷下區(qū)東關(guān)大街南側(cè)，青龍后街東側(cè)2.07商服招拍掛存量76歷下區(qū)體育南路以南、體育西路以東11.13商業(yè)金融業(yè)招拍掛新增77歷下區(qū)經(jīng)十東路以南，體育東路東側(cè)2.86商服招拍掛新增78歷下區(qū)經(jīng)十東路以北，解放東路延長線以南，體育西路延長線以東3.66商服招拍掛新增79歷下區(qū)體育東路東側(cè)、經(jīng)十東路南側(cè)3.95商服招拍掛新增80槐蔭區(qū)航空大廈0.49商服招拍掛2009年上半年存量81天橋區(qū)黃橋沃家一地塊0.68商服招拍掛新增82天橋區(qū)北園大街邊莊3.63商服招拍掛新增83天橋區(qū)北園大街三孔橋東側(cè)0.99商服招拍掛存量84天橋區(qū)北園大街、歷山路口西北側(cè)2.65商服招拍掛存量85天橋區(qū)北園大街、歷山路口東北側(cè)1.35商服招拍掛存量86天橋區(qū)北園大街南側(cè)，北園信用合作社西側(cè)1.12商服招拍掛存量87天橋區(qū)生產(chǎn)路8號1.24商服招拍掛存量88天橋區(qū)北園大街南側(cè)3.68商服、居住招拍掛存量89長清區(qū)靈巖路以東、長清大道以南4.57商服、居住招拍掛存量90長清區(qū)孝里鎮(zhèn)61.36商服、殯葬招拍掛存量商服小計175.71（2636畝）91天橋區(qū)桑梓店鎮(zhèn)大馬村、草王廟村（化工園）5.96工業(yè)招拍掛新增92天橋區(qū)桑梓店鎮(zhèn)康辛村（化工園）1.51工業(yè)招拍掛新增93天橋區(qū)桑梓店鎮(zhèn)大馬村（化工園）2.67工業(yè)招拍掛新增94天橋區(qū)桑梓店鎮(zhèn)康辛村（化工園）2.67工業(yè)招拍掛新增95天橋區(qū)桑梓店鎮(zhèn)康辛村（化工園）0.67工業(yè)招拍掛新增96天橋區(qū)桑梓店鎮(zhèn)康辛村、大馬村（化工園）4.34工業(yè)招拍掛新增97天橋區(qū)桑梓店鎮(zhèn)草廟王村、大馬村（化工園）33.22工業(yè)招拍掛新增98天橋區(qū)桑梓店鎮(zhèn)丁莊、丁口、小屯村（化工園）16.34工業(yè)招拍掛新增99歷城區(qū)遙墻鎮(zhèn)南郭而村4.23工業(yè)招拍掛新增100歷城區(qū)遙墻鎮(zhèn)郭而村1.37工業(yè)招拍掛新增101歷城區(qū)臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)0.61工業(yè)招拍掛新增102歷城區(qū)遙墻鎮(zhèn)大辛村1.54工業(yè)招拍掛新增103歷城區(qū)遙墻鎮(zhèn)大辛村、遙墻村3.27工業(yè)招拍掛一季度新增104歷城區(qū)遙墻鎮(zhèn)大辛村、遙墻村1.31工業(yè)招拍掛一季度新增105歷城區(qū)孫村鎮(zhèn)埠東村1.33工業(yè)招拍掛新增106歷城區(qū)孫村鎮(zhèn)埠東村4.00工業(yè)招拍掛新增107歷城區(qū)孫村鎮(zhèn)流海村、方家村、許家村27.13工業(yè)招拍掛一季度新增108歷城區(qū)孫村鎮(zhèn)流海村、方家村、許家村26.48工業(yè)招拍掛一季度新增109歷城區(qū)孫村鎮(zhèn)李家村、方家村68.00工業(yè)招拍掛三季度存量110歷城區(qū)孫村鎮(zhèn)方家村、侯家村12.37工業(yè)招拍掛三季度新增111歷城區(qū)孫村鎮(zhèn)李家村3.34工業(yè)招拍掛二季度新增112歷城區(qū)孫村鎮(zhèn)李家村、方家村8.60工業(yè)招拍掛三季度新增113歷城區(qū)孫村鎮(zhèn)方家村31.62工業(yè)招拍掛三季度新增114歷城區(qū)孫村鎮(zhèn)16.05工業(yè)招拍掛三季度新增115歷城區(qū)港溝鎮(zhèn)神武村9.82工業(yè)招拍掛新增116歷城區(qū)港溝鎮(zhèn)大官莊村1.30工業(yè)招拍掛新增117歷城區(qū)港溝鎮(zhèn)神武村1.53工業(yè)招拍掛新增118歷城區(qū)港溝鎮(zhèn)大官莊村1.98工業(yè)招拍掛新增119歷城區(qū)港溝鎮(zhèn)大官莊村1.42工業(yè)招拍掛新增120歷城區(qū)港溝鎮(zhèn)大官莊村1.85工業(yè)招拍掛新增121長清區(qū)平安街道辦事處名甲莊村2.90工業(yè)招拍掛新增122長清區(qū)五峰山街道辦事處東馬村2.04工業(yè)招拍掛新增123長清區(qū)平安街道辦事處小劉村、大于村3.27工業(yè)招拍掛新增124長清區(qū)平安街道辦事處小劉村2.67工業(yè)招拍掛新增125長清區(qū)平安街道辦事處石莊村0.60工業(yè)招拍掛新增126長清區(qū)平安街道辦事處石莊村0.68工業(yè)招拍掛新增127長清區(qū)平安街道辦事處石莊村0.95工業(yè)招拍掛新增128長清濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)18.61工業(yè)招拍掛新增129長清濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)18.93工業(yè)招拍掛新增130歷下區(qū)智遠(yuǎn)街道辦事處林家村0.34工業(yè)招拍掛新增131市中區(qū)黨家鎮(zhèn)催馬村13.03工業(yè)招拍掛新增132市中區(qū)十六里河街道辦事處瓦峪村5.35工業(yè)招拍掛新增133天橋區(qū)藥山辦事處洋涓、蘆莊社區(qū)居民委員會5.33工業(yè)招拍掛新增134歷城區(qū)王舍人鎮(zhèn)10.97工業(yè)招拍掛新增135天橋區(qū)藥山工業(yè)園0.17工業(yè)招拍掛存量136長清區(qū)1.26工業(yè)劃撥新增137長清區(qū)1.28工業(yè)劃撥新增138長清區(qū)0.71工業(yè)劃撥新增139長清區(qū)1.17工業(yè)劃撥新增140長清區(qū)3.11工業(yè)劃撥新增工業(yè)小計389.91（5849畝）141槐蔭