2024年版離婚房產(chǎn)分割細則協(xié)議模版

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2024年版離婚房產(chǎn)分割細則協(xié)議模版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割總則1.1房產(chǎn)定義1.2房產(chǎn)分割原則1.3房產(chǎn)分割方式2.房產(chǎn)分割的具體規(guī)定2.1房產(chǎn)歸屬2.2房產(chǎn)價值評估2.3房產(chǎn)分割支付方式3.房產(chǎn)分割的稅收問題3.1稅收責任承擔3.2稅收優(yōu)惠政策4.房產(chǎn)分割后的使用權4.1使用權的取得4.2使用權的行使4.3使用權的限制5.房產(chǎn)分割后的處置權5.1處置權的取得5.2處置權的行使5.3處置權的限制6.房產(chǎn)分割的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.房產(chǎn)分割的違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.房產(chǎn)分割的合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.房產(chǎn)分割的合同效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件10.房產(chǎn)分割的附則10.1合同的解釋10.2合同的適用法律11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2其他相關文件12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.日期13.1簽署日期14.備注第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)分割總則1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房屋產(chǎn)權證號為____的住宅房產(chǎn)，包括房屋主體、附屬設施及土地使用權。1.2房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割應遵循公平、合理、有利于雙方的原則。雙方應充分協(xié)商，達成一致意見，確保房產(chǎn)分割的公正性和合理性。1.3房產(chǎn)分割方式本合同采取如下方式進行房產(chǎn)分割：____。2.房產(chǎn)分割的具體規(guī)定2.1房產(chǎn)歸屬根據(jù)分割原則，房產(chǎn)歸屬的確定應基于雙方協(xié)商一致。若協(xié)商不成，可委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構進行評估，并以評估結(jié)果作為分割依據(jù)。2.2房產(chǎn)價值評估房產(chǎn)價值評估應由雙方共同認可的具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構進行。評估費用由雙方承擔。評估結(jié)果作為房產(chǎn)分割的重要依據(jù)。2.3房產(chǎn)分割支付方式房產(chǎn)分割的支付方式如下：____。3.房產(chǎn)分割的稅收問題3.1稅收責任承擔根據(jù)國家相關法律法規(guī)，房產(chǎn)分割所涉及的稅收由雙方按照法律規(guī)定承擔。雙方應如實向稅務機關申報房產(chǎn)分割情況，并依法繳納相關稅費。3.2稅收優(yōu)惠政策若房產(chǎn)分割過程中涉及稅收優(yōu)惠政策，雙方應依法辦理相關手續(xù)，以確保享受稅收優(yōu)惠政策。4.房產(chǎn)分割后的使用權4.1使用權的取得房產(chǎn)分割后，雙方根據(jù)分割協(xié)議取得房產(chǎn)的使用權。使用權取得后，雙方應合理行使使用權，不得損害對方的合法權益。4.2使用權的行使雙方在使用房產(chǎn)時，應遵守國家法律法規(guī)，合理使用，愛護房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構和用途。4.3使用權的限制5.房產(chǎn)分割后的處置權5.1處置權的取得房產(chǎn)分割后，雙方根據(jù)分割協(xié)議取得房產(chǎn)的處置權。處置權取得后，雙方應合理行使處置權，不得損害對方的合法權益。5.2處置權的行使雙方在處置房產(chǎn)時，應遵守國家法律法規(guī)，合理處置，不得擅自處理對方的份額。5.3處置權的限制6.房產(chǎn)分割的爭議解決6.1爭議解決方式房產(chǎn)分割過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構雙方同意將房產(chǎn)分割爭議提交____人民法院審理。8.房產(chǎn)分割的合同變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更內(nèi)容應書面記載，并由雙方簽字或者蓋章確認。8.2合同解除a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。解除合同應當書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認。合同解除后，雙方應當根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理合同解除后的相關事宜。9.房產(chǎn)分割的合同效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同無效條件有下列情形之一的，本合同無效：a)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；b)一方以非法目的訂立合同，損害社會公共利益；c)雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；d)合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；e)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他無效情形。10.房產(chǎn)分割的附則10.1合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。對于本合同的解釋，應當遵循合同的文字含義，符合法律法規(guī)的規(guī)定，尊重交易習慣，維護雙方合法權益。10.2合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2其他相關文件12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.日期13.1簽署日期14.備注本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。各份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：稅務發(fā)票及相關稅費支付憑證附件四：房產(chǎn)分割協(xié)議書附件五：房產(chǎn)過戶登記申請書附件六：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，original副本，并加蓋公章。2.房產(chǎn)評估報告：應由雙方認可的具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構出具，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構、使用情況等內(nèi)容。3.稅務發(fā)票及相關稅費支付憑證：包括房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有稅費的發(fā)票和支付憑證，應清晰、完整。4.房產(chǎn)分割協(xié)議書：詳細記錄房產(chǎn)分割的方式、份額、支付方式等內(nèi)容，由雙方簽字或蓋章。5.房產(chǎn)過戶登記申請書：用于申請房產(chǎn)過戶登記，應填寫完整、準確。6.其他相關文件：包括與房產(chǎn)分割相關的其他文件，如貸款合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照合同約定履行義務；2.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構和用途；3.未按時支付稅費；4.未按時支付房產(chǎn)分割款項；5.其他違反合同約定的行為。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同；3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方的損失；4.雙方都有違約行為的，各自承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未按照合同約定按時支付房產(chǎn)分割款項，乙方可以要求甲方支付遲延履行金，并要求甲方承擔因遲延支付造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房屋產(chǎn)權證號為____的住宅房產(chǎn)，包括房屋主體、附屬設施及土地使用權。2.房產(chǎn)分割：指雙方按照合同約定，將共同擁有的房產(chǎn)分割為各自獨立擁有的部分。3.房產(chǎn)歸屬：指房產(chǎn)分割后，各方所取得的房產(chǎn)的所有權。4.房產(chǎn)價值評估：指由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構對房產(chǎn)的價值進行評估。5.房產(chǎn)分割支付方式：指雙方按照合同約定，將房產(chǎn)分割款項支付給對方的方式。6.稅收：指房產(chǎn)分割過程中涉及到的各種稅費，如契稅、個