住宅出租合同條款樣本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租合同條款樣本（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃用途1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3物業(yè)費(fèi)3.4水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用3.5其他費(fèi)用4.房屋使用及維修4.1房屋使用要求4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋保險(xiǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的事宜7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.其他約定10.1寵物飼養(yǎng)10.2房屋轉(zhuǎn)租10.3吸煙規(guī)定10.4訪客管理11.出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄13.合同簽署日期14.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.2租賃用途：住宅1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2承租人如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付周期：每__個(gè)月支付一次，租金支付周期為一個(gè)季度。2.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額雙方協(xié)商確定。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。3.2押金退還條件及方式：合同終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.3物業(yè)費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整，由承租人支付。3.4水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用：由承租人支付。3.5其他費(fèi)用：雙方約定由承租人支付的其他費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋保險(xiǎn)：由承租人負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：租賃開(kāi)始日期。5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。5.3房屋驗(yàn)收：雙方在租賃開(kāi)始日期進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同解除條件：6.2.1承租人有下列情況之一的，出租人有權(quán)解除合同：a)未經(jīng)出租人同意，改變房屋用途的；b)違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞房屋及附屬設(shè)施的；c)未按約定支付租金的。6.2.2出租人有下列情況之一的，承租人有權(quán)解除合同：a)出租人未按約定提供房屋的；b)出租人未按約定履行維修責(zé)任的；c)出租人未按約定提供合同約定的服務(wù)設(shè)施的。6.3合同解除后的事宜：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。出租人應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，退還承租人押金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：8.1.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。8.1.2出租人未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.1.3出租人未按約定提供合同約定的服務(wù)設(shè)施的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的100%。8.2承租人違約責(zé)任：8.2.1承租人未經(jīng)出租人同意，改變房屋用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。8.2.2承租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.2.3承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的100%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)簽條件：租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)簽申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。11.3吸煙規(guī)定：承租人在租賃房屋內(nèi)吸煙應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。11.4訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜。第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息：姓名：（填寫(xiě)出租人姓名）地址：（填寫(xiě)出租人地址）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)出租人電話、郵箱等聯(lián)系方式）12.2承租人信息：姓名：（填寫(xiě)承租人姓名）地址：（填寫(xiě)承租人地址）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)承租人電話、郵箱等聯(lián)系方式）第十三條附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。13.3房屋鑰匙交接記錄：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。第十四條合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。合同簽署人簽字：（出租人簽字）（承租人簽字）簽署日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、支付日期、支付方式以及收款人的簽名或蓋章。押金收據(jù)作為承租人已支付押金的憑證。附件三：房屋鑰匙交接記錄附件要求：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。鑰匙交接記錄應(yīng)由雙方共同簽署，作為鑰匙交接的正式憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋，承租人未按約定支付租金。2.承租人未經(jīng)出租人同意改變房屋用途或違反合同約定嚴(yán)重?fù)p壞房屋及附屬設(shè)施。3.出租人未按約定履行維修責(zé)任或未按約定提供服務(wù)設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為一個(gè)月租金的200%或100%，具體金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度確定。2.維修費(fèi)用：由違約方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.賠償損失：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，則應(yīng)支付承租人一個(gè)月租金的200%作為違約金。如果承租人未按約定支付租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的100%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.違約金：